Ik verhuur een appartement op de eerste verdieping en heb vochtproblemen in de hall en de naastgelegen keuken. In de hall komt het papier los van de muur en zie je het aan het plafond. In de keuken zie je blazen op het plafond en ik denk dat het bezetsel los aan het komen is. Dit probleem stelt zich reeds sinds september 2016. Ik heb via de blokpolis de brandverzekering verwittigd, de schade werd opgemeten door een onafhankelijk expert en werd nadien reeds gedeeltelijk uitbetaald. Gedeeltelijk, de rest zou betaald worden na de herstellingen in mijn appartement.
Wat blijkt nu? Het vinden van de oorzaak loopt niet van een leien dakje. Op het terras van de bovenbuur ligt nl bankirai wat de lekdetectie onmogelijk maakt.
Aangezien de bankirai tot tegen de muur lag, werd deze grotendeels afgezaagd zodat hij de muur niet meer raakt. Probleem niet opgelost. Nu 21/3/2017 gaat de syndicus, samen met de eigenaar van het bovengelegen appartement het terras onder water zetten om te zien of het in mijn appartement natter wordt. Dus nog natter, met als gevolg nog langere droogtijd
Mijn huidige huurder verlaat het appartement eind augustus, dus ik moet op zoek naar een nieuwe huurder. In het verleden heb ik steeds binnen de 14 dagen een nieuwe huurder gehad.
Ik denk dat het nu moeilijk zal zijn om het appartement verhuurd te krijgen. Ik kan niet opnieuw verven of behangen omdat het vochtgehalte nog meer dan 33% bedraagt.
Mijn vragen: Kan ik op iemand het verlies van huur verhalen?
Welke stappen moet ik ondernemen om de lekdetectie te versnellen? Hoe lang moet ik dit nog aanzien?
Wat kan ik nog doen om het probleem te laten oplossen?
Alvast bedankt voor de info.
Groeten