JuridischForum.be

Wij wonen in rijhuis met o.a. volgende verkavelingsvergunning: "gesloten bebouwing, eengezinswoning met 2 bewoonbare bouwlagen (type bel-étage)". Bij de aankoop van de grond in 1985 is gezegd dat dit inhoudt dat er op het gelijkvloers niet mocht gewoond worden, enkel hal, garage en berging (niet bewoonbare oppervlakten). De vorige eigenaars hebben maar heel sporadisch bewoond, we hebben nooit gezien dat die op het gelijkvloers woonden. Recent is 1 van deze huizen verkocht, en nu blijken de nieuwe bewoners wel op het gelijkvloers te wonen (en worden er dus nu 3 ipv 2 verdiepingen bewoond. Mag dit zomaar?
Bedankt

Slapen die in hun garage?

“Art.4.2.1.Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning :...7° een woning opsplitsen of in een gebouw het aantal woongelegenheden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande wijzigen, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer“(15 MEI 2009. - Vlaamse codex ruimtelijke ordening)

Vraag op uw gemeente inzage van die bouwvergunning

Is verkavelingsvergunning niet hetzelfde als bouwvergunning?
Verdelen in appartementen mag dus niet, als ik het goed begrijp?
Bel-étage zou betekenen: gelijkvloers enkel hal, garage, berging, op de 1° verdieping woonkamer en keuken, op de 2° verdieping slaapkamers.
Bij de verkoop van dat huis hebben we op de foto's van het immokantoor gezien, dat er op het gelijkvloers wel een woonkamer en keuken was, en een garage, en op de 1° verdieping slaapkamers en badkamer, en dat er dus een lege 2° verdieping is waar er gemakkelijk nog 3 slaapkamers gemaakt kunnen worden, volgens het immokantoor. Mag dit dan? Wie kan of moet dit controleren en aan wie melden (gemeente, kadaster,...)? Mogen de andere huizen van die verkaveling dan ook op het gelijkvloers wonen?
Bedankt