JuridischForum.be

Wij zijn in bezit van een zonevreemde woning die volgens de patrimoniumdocumentatie reeds van voor 1850 bestaat en volledig vergund is en van familie op familie is overgedragen, deze woning is niet verkrot, maar heeft nood aan grondige verbouwingen.
Maar stoten reeds op tegenwerkingen van de gemeente.
Hetgeen wij van plan zijn ligt allemaal binnen de wettelijke normen van verbouwingen voor een zone vreemde woning.
De ene keer melden ze dat de woning in agrarisch gebied ligt, de andere keer in natuurgebied.
Wij hebben al gevraagd om ons schriftelijk de bestemming van de grond toe te zenden, geen gevolg
Wij hebben dan ook aan de gemeente het ruimtelijk ordeningsplan gevraagd, waar we geen antwoord op krijgen,
gevraagd welke toekomstperspectieven de gemeente heeft voor de zonevreemde woning, geen antwoord,
ook gevraagd wat we wel en niet mogen doen, zonder gevolg
wat kunnen wij hier doen

Hoe heb je dat gevraagd? Mondeling? Gewone brief? aangetekende brief? Mail?
Je mag uw huis onderhouden. Maar dat is nog niet hetzelfde als verbouwen.

Er is in de eerste instantie mondeling contact geweest, de vragen die we hadden hebben we daarna per mail verzonden.
Hetgeen wij willen doen zijn de onderhoudswerken om de woonst in stand te houden, zonnepanelen, waterboring, en gedeeltelijk herbouwen van een buitenmuur maar ook gelijktrekken om een homogener zicht te hebben ( vergroting gelijkvloer van 1m op 4m ).

Dat mag dus niet. Je zal hooguit het reeds bestaande mogen instandhouder en onderhouden. Je mag er niets aan toevoegen of weghalen.

deze woning is maar eventjes 112 jaar ouder dan de wetgeving van 1962, en volgens de teksten en decreten valt deze woning dan niet onder de regeling van 1962 en volgens de decreten van 1993 en 1994 mag een zonevreemde woning uitbreiden maar slechts 20% van het bouwvolume