Goede avond,
Sinds januari 16 staat ons huis te koop bij een erkend vastgoedmakelaar. Na 6 maanden kregen wij van de makelaar de vraag of wij eventueel ons huis bij hem te koop wilde zetten, gezien hij op dat moment als zelfstandige begon. Intussen staat dit opnieuw te koop bij de zelfstandig makelaar sinds twee maanden. Jammer genoeg merken wij zeer weinig van zijn inspanningen: nog niemand werd aangebracht, er wordt enkel reclame gemaakt voor het huis via zijn website, er hangt geen reclamebord van hem aan ons huis, e.d. Daar wij de situatie toch stilaan beu worden, hoopten wij dit contract vroegtijdig te kunnen stopzetten en het zelf te verkopen. Daarbij hebben wij toch enkele vragen:
1) Als ik goed volg wat op internet staat, kan de vastgoed makelaar maximum 50% van zijn commissie vragen indien het contract wordt beëindigd voor eind februari. Is dit nog steeds van toepassing, gezien het feit de gevonden documentatie wat gedateerd is? Bovendien staat er niets van een verbrekingsvergoeding besproken in het contract.
2) Het nieuwe huis werd onder klein beschrijf gekocht maar gezien het feit het oude huis verkocht moet zijn voor april: volstaat het tekenen van een compromis om het klein beschrijf aan te houden? M.a.w. indien we met een compromis kunnen aantonen dat het huis zo goed als verkocht is, zijn we dan het overige bedrag niet meer verschuldigd?
Iemand ervaringen met bovenstaande problemen?
Alvast bedankt!