Beslaggenomen goederen

[BeatrizPereira]

Hallo
Ik zit in een vrij serieuze probleem omdat ik het gewoon oneerlijk vind dat wij (huurders) voor de problemen van de huisbaas moeten opdraaien...
We hebben onlangs een brief van Modero Gerechtsdeurwaarders ontvangen waarop het staat dat ons huisbaas een schuld heeft van bijna €4400 & dat de stad Antwerpen (blijkbaar) beslag heeft genomen van het pand waar we nu wonen - en dus ook van alles dat erin staat (ja, ONZE spullen !!!)
Ik vind het oneerlijk dat wij nu onze spullen kwijt gaan raken omdat onze huisbaas zijn plichten niet nakomt en zijn schulden/leningen/hypotheek niet betaalt...

Mogen ze die eigenlijk doen? Ons laten boeten door de fouten van iemand anders? Hoe kunnen we dit best vermijden? We zijn ondertussen al van plan om de kostbare spullen bij vrienden/familie te gaan verstoppen maar het is en blijft een heel domme gebeurtenis...

Toch bedankt voor jullie hulp...

Mvg,

Bea

[Xenophon]

Ogenblikje, u beschikt toch over een (geregistreerd) huurcontract en bent vermoed ik gedomicilieerd in de woning? Hebt u een gewone, aan u gerichte brief gekregen (van een ECHTE deurwaarder), of werd er iets betekend? Wat staat er exact in?

En om te antwoorden op de vraag: neen, er kan geen beslag gelegd worden op uw spullen in die omstandigheden Ik vermoed ofwel dat de brief niet echt is, ofwel dat er iets anders aan de hand is.

[Franciscus]

Kan zijn dat de stad beslag legt op de huurgelden.
Kan zijn dat door een vonnis nu de stad Antwerpen het pand heeft 'overgenomen' in kader van huisjesmelkerij.
Dat moet in de brief staan .... gelet op het vonnis dd enz enz
Zijn er veel gebreken aan uw huis.

Best eens contact opnemen met een www.caw.be in uw omgeving in Antwerpen.

[Xenophon]

Ja, derdenbeslag op de huurinkomsten, of een onbewoonbaarverklaring etc, allemaal mogelijk. Daarom dat ik ook graag zou horen wat er exact in de brief in kwestie staat, niet de interpretatie van TS. Als je een brief gekregen hebt van Modero gerechtsdeurwaarders staat daar ook een referentienummer en een telefoonnummer waar je naar kan bellen om info te bekomen.

[j.demoor]

Indien u niet veroordeeld werd tot betaling kan op uw vermogen en in uw woning geen beslag worden gelegd. Er kan wel derdenbeslag worden gelegd op de huurgelden die u aan de beslagene verschuldigd bent en op de goederen die hem toebehoren.

Echter :
“Art.1514. Hij die beweert...eigenaar te zijn van in beslag genomen voorwerpen,kan tegen de verkoop verzet doen...met vermelding van de bewijzen van eigendom..."(Gerechtelijk Wetboek).
‘Als concubinerenden hun respectieve roerende goederen hebben vermengd,is de schuldeiser van hen niet verplicht deze goederen te onderscheiden of af te scheiden,hetgeen onmogelijk is geworden tengevolge van de vermenging die de concubinerenden zelf hebben bewerkstelligd.De schuldeiser kan derhalve beslag leggen op de goederen die de concubinerenden aldus bezitten,tenzij de concubinerende die geen schuldenaar is,bewijst dat hij alleen eigenaar is van het geheel of een deel van de goederen‘(Cass. 10 juni 1976,Pas. 1976,I,1101,Arr.Cass. 1976,1135,R.W. 1976-77,601,T.Not. 1976,283,R.G.E.N. 1976,nr.22148).
'De hoven en rechtbanken beschikken bij revendicatie van in beslag genomen meubelen over een zo ruim mogelijke beoordelingsbevoegdheid ter waardering van de bewijskracht van de documenten die hen worden voorgelegd.Het is aan de eiser om te bewijzen dat hij het huisraad van de gemeenschappelijke woning met eigen geld heeft betaald,zonder deelneming van de beslagene.Doet hij dit niet dan zijn de in beslag genomen voorwerpen onverdeelde goederen,die in beslag kunnen worden genomen,maar waarvan een gedwongen tegeldemaking slechts mogelijk is na de verdeling waartoe de meest gerede partij moet doen overgaan.'(Luik 10 november 1994,J.L.M.B. 1995,577).