JuridischForum.be

Situatie:Moeder in rusthuis opgenomen, ouderlijke woning staat sinds 1 jaar leeg.
Moeder is weduwe, heeft volledig vruchtgebruik van het huis en is voor 1/4e eigenaar. Er zijn 6 (volwassen) kinderen, waarvan 1 kind onder voorlopige bewindvoering staat. Deze 6 kinderen zijn allen mede-eigenaar van het huis.
Ik ben mede-eigenaar, ik zou graag hebben dat de woning verkocht wordt vooraleer deze volledig in verval geraakt.
Moeder is niet meer in staat om verkoop zelf te organiseren, andere mede-eigenaars nemen geen enkel initiatief.
2 vragen :
1. Kan ikzelf de verkoopprocedure in gang zetten ? Hoe doe ik dat ? Gewoon bij notaris langs gaan ?
2. Vermits 1 mede-eigenaar onder voorlopig bewind staat, is de normale procedure een openbare verkoop. Wat als een familielid (neef) geïnteresseerd is om het huis te kopen ? Kan de verkoop dan ook zonder openbare verkoop doorgaan als er bv. eerst een officiële schatting gebeurd is ?

Denk dat u de verkoopprocedure kan inzetten, mits al de andere mede-eigenaar instemmen. Voor de zekerheid navragen bij een jurist gespecialiseerd in schenking en erfrecht?!

Voor deze verkoop zal er bij het vredegerecht moeten gaan.
De bewindsvoerder van het kind zal moeten vragen aan de vrederechter of de verkoop mag gebeuren.
Met uitleg van de situatie, schattingsverslag(en), ...

Voor openbare verkoop zal schattingsverslag enz niet nodig zijn, gewoon dat er uit onverdeeldheid getreden wil worden.
Wil je een prijs erop plakken zal je dit best moeten staven...

En natuurlijk moet iedereen akkoord zijn.
(ook voor een openbare verkoop)

indien iemand niet akkoord is kan je zelf naar de rechter stappen om de onverdeeldheid aan te vragen.
en dan zal er een openbare verkoop volgen (kan soms wel even duren)

Het beste is dat iedereen dus akkoord is over bedrag en werkwijze.
(en dan dit bij de vrederechter bevestigd zien voor het kind onder bewindsvoering)