JuridischForum.be

Als bouwheer/promotor hebben wij de plicht om werfmeldingen te doen via de website van de sociale zekerheid.
Er wordt mij gevraagd om deze verplichting ten laste te leggen van de kopers wanneer zij een onroerend goed van ons aankopen.

Volgens mij kan dit echter niet, gezien zij geen partij zijn in het contract tussen ons (als bouwheer/promotor) en de aannemer anderzijds.
Ik vrees dat we, met opname van dergelijke clausule in de verkoopsovereenkomst, wel tamelijk buiten de lijntjes zouden kleuren...

Ik had graag jullie standpunt hierover...

“Art.31.Oefent algemene aannemingsactiviteiten uit, hij die namens en voor rekening van derden, in uitvoering van een aannemingscontract, een gebouw bouwt, verbouwt, laat bouwen of verbouwen zodat dit afgewerkt wordt, en daarvoor een beroep doet op meerdere onderaannemers.Art.32.Voor de uitoefening van de algemene aannemingsactiviteiten is de volgende beroepsbekwaamheid vereist :...”(29 JANUARI 2007. - Koninklijk besluit betreffende de beroepsbekwaamheid voor de uitoefening van zelfstandige activiteiten van het bouwvak en van de elektrotechniek, alsook van de algemene aanneming).

“Art.6. Werkmeldingen op de Werf.- Toepassingsgebied - De werfmeldingen zoals we nu kennen blijven bestaan en zullen worden uitgebreid naar alle werken in onroerende staat en onroerend door bestemming vanaf 1 juni 2009. - De meldingen zullen gebeuren via elektronische weg vanaf 1 juni 2009. - De meldingsplicht rust steeds op de hoofdaannemer...”(27 DECEMBER 2007. - Koninklijk besluit tot uitvoering van de artikelen 400, 403, 404 en 406 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 en van de artikelen 12, 30bis en 30ter van de wet van 27 juni 1969 tot herziening van de besluitwet van 28 december 1944 betreffende de maatschappelijke zekerheid der arbeiders en van artikel 6ter van de wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk).