JuridischForum.be

Wij bouwen een nieuwe woning, onze toekomstige buur heeft een groene haag als afscheiding die hij jaarlijks moet onderhouden. Wij wensen onze tuin af te sluiten en onze buur eist dat wij een halve meter laten tussen zijn haag en onze afsluiting zodat hij zijn haag kan onderhouden. Zijn haag staat op zijn grond maar de zijkant van de haag komt tot op de perceelsgrens. Dus hij wil onze grond gebruiken om zijn haag te onderhouden...

Kan dit zomaar?

Neen kan niet. Maar je zal hem wel moeten toelaten om zijn haag te knippen van op uw grond. Een soort ladderrecht zeg maar.

Is er geen regel die zegt dat de rand van de groene op min 50 cm moet staan van de perceelsgrens? Ik dacht dat ik dit ooit ergens gelezen had op een site van ruimtelijke ordening...? Kan iemand dit bevestigen?

Haag moet op een halve meter (tenzij anders bepaalt in het gemeentereglement) van de perceelgrens geplant zijn. Indien ze dichter staat, en er minder dan 30 jaar staan, kan u dan eisen dat hij ze verwijdert of herplant.

Laat hem weten dat u van zin bent om uw afsluiting tegen de perceelgrens te plaatsen, en als hij moeilijk doet kan u eens vermelden dat u de afstand van de haag tot de perceelgrens gaat nameten...

die halve meter... doelt u op het center van de haag of de dichtste kant van de haag. Dit is nl een belangrijk verschil...

En wat als de haag er langer dan 30jaar staat?

Dan kan u niets meer eisen, behalve dat uw afsluiting tot tegen de perceelgrens komt.

“Art.30...Wanneer een levende haag*tot afsluiting dient, moet zij, bij gebreke van een hiermee strijdig gebruik, op ten minste vijftig centimeter van de scheidingslijn staan. Iedere andere afsluiting mag op de uiterste grens van het eigendom worden geplaatst.”(7 oktober 1886 Veldwetboek).
* dit is het centrum.

“Art.2262. Alle zakelijke rechtsvorderingen verjaren door verloop van dertig jaar, zonder dat hij die zich op deze verjaring beroept, verplicht is daarvan enige titel te vertonen of dat men hem de exceptie van kwade trouw kan tegenwerpen.”(Burgerlijk Wetboek).

@ demoor. die afstand van 50 cm is toch niet het centrum van de haag? Wat als de haag 2 meter breed is.
Ik denk dat hier bedoeld wordt op de rand van de haag. Lijkt mij ook het meest logische... Staat dit niet duidelijker in het wetboek?

Dus ik plant een haag op 50 cm. Planten is waar de stam in de grond gaat -het midden van de stam dus.
Ik laat die haag 6 meter breed worden dus drie meter op uw grond en daar moet u dan nog 50 cm van afblijven. Niet dus.
Afstanden worden gemeten van het midden van de stam.
Dus midden van de stam + 50 cm en dat zou uw grens moeten zijn.