JuridischForum.be

Mag een notariskantoor die de notariële akte heeft verleden van een appartement in een mede -eigendom van slechts 2 appartementen weigeren om de adresgegevens van de nieuwe eigenaar te bezorgen aan de andere eigenaar die erom verzocht heeft?

De bediende aan de balie van het notaris kantoor beweert dat die gegevens privé zijn en ze die dus niet mogen doorgeven, terwijl het immobiliën kantoor die de verkoop in handen had mij naar de notaris heeft gestuurd.

Het gaat toch om een mede-eigendom waarin gemeenschappelijke delen zijn!?

weet er iemand onder jullie of er ergens een vermelding in de wetgeving staat waarop ik me kan beroepen om een administratie (notaris, registratie ...?, want we hebben geen syndicus) te verplichten om mij die gegevens wel te bezorgen? zo ja waar kan ik daarvoor terecht? Past deze vraag eventueel in het kader van de openbaarheid van bestuur? of kan iemand van dit forum ze beantwoorden?

Ik heb deze gegevens nodig omdat ik de vrederechter wil verzoeken om een clausule aanwezig in de basisakte akte en de statuten van het gebouw nietig te laten verklaren, bovendien moet er voor 1 september 2014 een wettelijk reglement van mede-eigendom zijn, terwijl in de notariskakten vermeld werd dat ons appartementsgebouw niet valt onder de appartements--wet omdat er slechts 2 appartementen zijn. Is dit correct???

Dat betekent op dit ogenblik dat het gelijkvloers appartement ALLES voor het zeggen heeft, vermits hij de meeste aandelen heeft en ik zelf geen enkel recht van spreken heb. Wat hij wil wordt uitgevoerd, wat hem niet past helemaal niet!

dank bij voorbaat

Die adresgegevens staan toch in de verkoopakte zelf. Ook bij het kadaster kan je deze opvragen.

De adresgegevens van de nieuwe eigenaar staan inderdaad in de notariële akte, maar daar heb ik geen kopie van gekregen hoor en die zal ik ook nooit ontvangen. Want die is wel privé

Die adresgegevens staan toch in de verkoopakte zelf. Ook bij het kadaster kan je deze opvragen.

Hoe lang erna? Hoe lang duurt het voor deze gegevens bij het kadaster bekend zijn?

“Art.577-3. De beginselen met betrekking tot de gedwongen medeëigendom, neergelegd in artikel 577-2, § 9, en de bepalingen van deze afdeling zijn van toepassing op ieder gebouw of groep van gebouwen waarvan het eigendomsrecht tussen verschillende personen verdeeld is volgens kavels die elk een gebouwd privatief gedeelte en een aandeel in gemeenschappelijke onroerende bestanddelen bevatten. Voornoemde beginselen en bepalingen zijn niet van toepassing indien de aard van de goederen zulks niet rechtvaardigt en alle medeëigenaars instemmen met die afwijking.”(Burgerlijk Wetboek).

‘Mag een notariskantoor die de notariële akte heeft verleden van een appartement in een mede -eigendom van slechts 2 appartementen’ & ‘want we hebben geen syndicus’

Ik leid hieruit af dat geen toepassing gemaakt werd van voornoemde beginselen en bepalingen omdat ‘de aard van de goederen zulks niet rechtvaardigt en alle medeëigenaars instemmen met die afwijking‘.

Tegen betaling van een gering bedrag kan het kadaster u de eigenaar van een opgegeven perceel meedelen.

Of u kan naar het lokale hypotheekkantoor stappen en daar deze gratis inkijken of tegen een kleine vergoeding een kopie bekomen.

Of u kan naar het lokale hypotheekkantoor stappen en daar deze gratis inkijken of tegen een kleine vergoeding een kopie bekomen.

Nogmaals, hoe lang erna?
Het lijkt me dat de TS hier heel kort op de bal wil spelen en dat de akte van verkoop in dit geval nog maar heel pas verleden is, maw kersverse nieuwe mede-eigenaar en geen tijd te verliezen.

De notaris heeft slecht een korte termijn voor het neerleggen van een akte bij het hypotheekkantoor. De exacte termijn ken ik niet vanbuiten.

Inderdaad de overdracht is nog maar gebeurd op 19/6/2014 , En inderdaad in 2008 er werd een clausule ingelast in de basisakte, "dat er geen toepassing gemaakt werd van voornoemde beginselen (= van de appartements-wet") en bepalingen omdat ‘de aard van de goederen zulks niet rechtvaardigt en alle mede-eigenaars instemmen met die afwijking‘. omdat er slechts 2 appartementen zijn. Maar deze uitzondering heeft enkel problemen gegeven. Ik zou dringend deze bepaling door de vrederechter willen laten ongedaan maken, maar daarvoor heb ik dus het adres van de nieuwe eigenaar nodig.

Hartelijk dank dus voor alle ontvangen inlichtingen.