JuridischForum.be

Wij bezitten een stuk bouwgrond uit een verkaveling van in de jaren 70. De gemeente legt al jaren een zware taks op niet bebouwde percelen op. Nu hadden wij graag gebouwd en hebben een plan waarbij de bouwvoorschriften strikt werden opgevolgd.
Nu blijkt de gemeente plots extra, en enkel voor ons, bijkomende voorschriften op te leggen terwijl deze niet in de oorspronkelijke voorschriften van de verkaveling staan. Er zijn recente woningen in de buurt die niet deze extra voorschriften opgelegd kregen.
De gemeente gaf ons als repliek dat ze dat kunnen opleggen aan wie ze dit willen en dat de bouwvoorschriften uit de jaren 70 dateren.
Kan een gemeente zomaar lukraak dergelijke voorschriften eenzijdig opleggen aan wie ze dit willen?
Dergelijke voorschriften houdt in dat we geen energiebesparende inspanningen kunnen aanbrengen aan de woning zoals zonnepanelen en dat het voldoen aan deze voorwaarden een aanzienlijke meerprijs zal inhouden zodat er wellicht niet zal kunnen gebouwd worden. Misschien is dit wel de bedoeling van de gemeente gezien er dan jaarlijks een taks kan geheven worden.
Vriendelijke dank voor alle nuttige antwoorden van personen die dergelijke situaties ook ondervonden hebben.

Het is het Vlaams gewest die al die 'nieuwigheden' ivm milieu oplegt.
In sommige verkavelingen zijn zonnepanelen verboden.

Wat mochten die anderen dat u niet mag?

We hadden namelijk graag het gebouw uit de schaduw van de buren geplaatst en iets naar achter ingepland, nog binnen de bouwzone. Tevens evenwijdig met het gebouw van één van de buren (en niet met de ander) zodat het meer zongericht is.
De gemeente maakt hiertegen bezwaar omdat het in het verlengde zou moeten staan met de andere buur en dat de nok in dezelfde lijn zou moeten liggen, dus inplanting meer naar de straatzijde.
Groetjes,