JuridischForum.be

hey, eerste bericht hier, niets gevonden via zoekfunctie.
situatie : huis gekocht jaren '60. Bij het vernieuwen van de afvalwaterleidingen naar riool, heeft de loonwerker bij het plaatsen van een nieuwe septische put, een waterleiding overgegraven van mijn achterbuur. Het bleek een oude industriele aansluiting in asbestleiding te gaan, overgezet op domiciele meter aan het straat. Aansluiting stond niet opgetekend op plannen pidpa, die hebben een hele dag aan het graven geweest (op mijn eigendom) maar vonden de aansluiting niet. Ook niet op de online plannen die de loonwerker heeft nagekeken voor het graven.
Dit is gebeurd op 17/9/2013. Pidpa stuurt mij factuur van bijna 3000euro, waar echt belachelijke dingen op stonden aangerekendzoals 320km verplaatsing met vrachtwagen en verloren gelopen water, alhoewel het water de meter van mijn buur is gepasseerd. Pidpa stuurde ook verschillende brieven met telkens verkeerde inhoud : u hebt schade aangebracht aan onze leidingen etc... (nee, niet ik, maar loonwerker, ik was op mijn werk die dag, niet hun leidingen, maar van de buur) Op vraag waarom ze mij factuur sturen (ondertussen aangepast naar 1600e), antwoorden ze : "wij moeten die naar de shadeveroorzaker sturen" Ik meldde hun dat dit de loonwerker was, maar direct daarop een brie dat ik toch moest betalen ??? (sindsdien niets meer vernomen van hun)
Probleem 2 : de leiding staat niet op plan, er staat geen vermelding naar die leiding en zeker niets van beschrijving van servitude. Mijn achterbuur heeft, samen met 2 andere huizen daar, zijn eigen toegang tot aan openbare weg. Omdat buur geen water had en zich ergens anders telkens moest douchen etc.. heeft mijn loodgieter deze provisoir hersteld, maar ik had duidelijk aangegeven dat ik deze leiding niet over mijn eigendom wil hebbben lopen, ik weet niet waar ze loopt, ik wl met een gerust hart willen graven in eigen tuin en bovendien is dit asbest. Heb buur zelfs nog geholpen om burgemeester mee n te schakelen om een deftige oplossing te vinden.

Vandaag 10/03/2014 is de situatie nog niet veranderd, buur wil geen andere aansluiting, want kost hem geld : hij ligt op 150 meter van de openbare weg. De factuur van de tijdelijke herstelling om hem voort te helpen, waar hij op voorhand van wist en nooit heeft aangegeven dat er iets was, is nog steeds niet betaald : hij heeft opdracht niet gegeven .Dit klopt, maar hj wist ervan heeft goedkeuring gegeven om dat te doen en heeft de plicht zjn leidingen te onderhouden. Trouwens,er zijn " verzekeringsexperts geweest met conclusie dat grondwerker in fout was, dus zou zijun verzekering toch deze factuur op de loonwerker (zijn verzekering) moeten verhalen ? Loodgieter wil niet verder werken voor mij als factuur niet betaald werd :ik heb factuur betaald en krijg dit terug als er een 2de betaling volgde voor die factuur.

Kan ik eisen dat buur zijn aansluiting via openbare weg laat aanleggen ? Hoe afdwingen ? ( zijn 2 buren in die zijstraat hebben al wel nieuwe aansluiting)

Kan ik vragen om de asbestleiding te verwijderen uit mijn eigendom op zijn kosten ?

Aangezien ik factuur betaald heb, mag ik dan die buis ter hulp buur terug verwijderen ook ?

Wil geen ruzie, daarom dat ik al die hulp bood, maar er komt gewoon geen scht in de zaak.
Buur zegt steeds dat zijn verzekering bezig is met de juridische dienst....
Mijn verzekering doet niets want ik heb schade niet berokkend en ik ben niet de eigenaar van de leiding, ze hebben wel pidpa aangeschreven om factuur nar loonwerker te sturen (alhoewel ik vind dat pidpa moet zorgen dat zijn plannen up-2-date zijn en dus de kosten niet mogen verrekenen voor het zoeken naar een aansluiting die ze niet vonden.
Dit loopt nu al 6 maanden, kruipt in mijn hoofd, ik wil een oplossing, maar blijkbaar is dit een unieke situatie waar iedereen steeds zegt dat het de eerste maal is dat ze dit tegenkomen, maar daar ben ik niets mee, ik wil een oplossing die zulke situaties in de toekomst kan voorkomen.
Dit is een situatie onstaan 60jaar geleden en geen der partijen van nu had er toen mee te maken, maar daar moet ik nu toch de gevolgen niet van dragen?

Alvast bedankt voor de reacties !!

Even een hypothetische piste: wat gebeurt er in feite als de 'niet-bestaande' leiding "per ongeluk" wordt geraakt?

Bij wie komt Pidpa dan a) het waterverlies verrekenen? b) de schade voor herstel opeisen c) de waterfactuur aanbieden?
Wat gebeurt er indien U gewoon de leiding laat afsluiten?

Indien deze situatie al 60 jaar bestaat, zoals je schrijft, is dit een erfdienstbaarheid geworden, en kan je niet zomaar eisen dat de leiding verdwijnt.
Waar staat de watermeter van de buur? Aan de straatkant, of in zijn huis. De leiding voor de meter is nl van de watermaatschappij, de leiding na de meter van de gebruiker.
Er zijn nog vele buizen in asbestcement. Zolang hier niet aan geprutst wordt is er geen gevaar.
De watermaatschappij heeft enkel plannen van de eigen leidingen, en niet van de particuliere aansluitingen.

nu is ze ook per ongeluk geraakt. Ik kan moeilijk iemand anders zijn leiding afsluiten.

Indien deze situatie al 60 jaar bestaat, zoals je schrijft, is dit een erfdienstbaarheid geworden, en kan je niet zomaar eisen dat de leiding verdwijnt.
Waar staat de watermeter van de buur? Aan de straatkant, of in zijn huis. De leiding voor de meter is nl van de watermaatschappij, de leiding na de meter van de gebruiker.
Er zijn nog vele buizen in asbestcement. Zolang hier niet aan geprutst wordt is er geen gevaar.
De watermaatschappij heeft enkel plannen van de eigen leidingen, en niet van de particuliere aansluitingen.

de meter staat aan't straat !! Pidpa had deze aansluiting niet op hun plan staan .
erfdienstbaarheid door verjaring kan enkel verworven worden door zichtbare erfdienstbaarheden, wat hier absoluut niet het geval is.
de meter bevindt zich dan ook niet op mijn eigendom, maar op de eigendom 2 huizen verder.
Niemand in de geburen wist hoe die leiding loopt, ook niet hoe lang dit zo bestaat