weduwe in rusthuis - verkoop woning

[flor maes]

vader is weduwnaar en bezit een woning , heeft 2 kinderen waarvan 1 kind de helft van de woning huurt , gaat naar rusthuis , kan hij deze woning verkopen en het gehuurde pand stopzetten?

[roharro]

vader is weduwnaar en bezit een woning , heeft 2 kinderen waarvan 1 kind de helft van de woning huurt , gaat naar rusthuis , kan hij deze woning verkopen en het gehuurde pand stopzetten?

Als hij de enige eigenaar is van het huis kan hij dat verkopen. Als er een huurcontract is dan blijft dat doorlopen bij de nieuwe eigenaar. Nieuwe eigenaar kan huurder opzeggen indien hij zelf de woning wil betrekken.

[flor maes]

Er is geen huurcontract , wel omschreven als inwonende.Bij overlijden van moeder is er geen part van moeder uitbetaald .Wat moet er dan gebeuren bij verkoop woning en kan de inwonende mits opzegperiode uit de woning gezet worden.

[mava105]

@Flor; best een eigen item beginnen. Nu is er verwarring met de voorgaande posters ivm de antwoorden. Een iemand inpikken van iemand anders is niet mooi.

[flor maes]

Vader is opgenomen in rusthuis en bezit een woning.Moeder over 30 jaar overleden.Het part van moeder is nog niet gegeven. Heeft 2 kinderen ,zoon en dochter.Dochter maakt gebruik van woning benedenverdieping,terwijl vader op de bovenverdieping woonde.Kan hij zonder meer de woning verkopen en dochter uit de woning zetten,er is geen huurovereenkomst;

[Mariette]

Zo te zien zijn beide kinderen voor de helft naakte eigenaars van de ouderlijke woning (deel van moeder, vruchtgebruik voor vader). Werd er indertijd geen notaris ingeschakeld om de erfenis van moeder op te maken? Want de kinderen hebben ook recht op het gedeelte van de spaargelden van moeder.

De vruchtgebruiker kan eisen dat de woning verkocht wordt, maar dan moet hij de naakte eigenaars hun deel betalen, mits aftrok van de tegenwaarde van het vruchtgebruik.

Over de verkoop en verhuur: zie hierboven.