JuridischForum.be

ik en de eigenaar van de woning/grond naast mij hebben een 4 meter brede doorgang (erfdienstbaarheid) naar de achterliggende vijvers -- 2 meter is mijn eigendom en 2 meter is van hem -- net aan de grens van die erfdienstbaarheid aan zijn zijde staat een meer dan 10 meter hoge cypres/levensboom waarvan de takken meer dan 3 meter over de erfdienstbaarheid hangen en dus de doorgang blokkeren voor auto's, camions en kranen en ook als fietser moet je je bukken! -- deze boom staat op een 5 meter van het voetpad en dus de straat verwijderd en ligt tussen zijn en mijn huis in -- op 3 meter van zijn huis en op 6 meter van mijn huis -- aangezien de woning verhuurd wordt heb ik steeds twee partijen die mekaar tegenspreken --> de eigenaar zegt "top die boom maar wat af", terwijl de huurder zegt "je blijft van die boom af"
--- VRAGEN:
- naar wie moet ik me richten, de huurder of de eigenaar ? wat zijn beide hun verplichtingen in deze ?
- wat mag en kan ik hieraan verhelpen ?
- en hoe doe ik dat best ? aangetekend schrijven ? het gerecht ?
- mag ik die zelf beginnen snoeien ?
- moet die boom gerooid worden als het opsnoeien van die boom de boom schaadt (en ook het uitzicht schaadt door de kaalheid die niet herstelt)
- tot welke hoogte moet die worden opgesnoeid ?
- hoe krijg ik de eigenaar van die boom en de huurder in beweging, want tot hiertoe hebben ze op mijn mondelinge vragen nog geen concrete stappen gezet

ps: het lezen van de artikels veldwetboek 36 en 37 brengt geen oplossing (maar misschien interpreteer ik de tekst fout)

U heeft met de huurder geen zaken, enkel met de eigenaar. Als de huurder tetters heeft zal hij zich maar tot zijn verhuurder dienen te wenden.

Middels een aangetekend schrijven deze herinneren aan de talloze mondelinge verzoeken, van hem in het schrijven een schriftelijke toestemming eisen binnen de 14 kalenderdagen na kennisname van dit schrijven, hem verwittigen dat bij gebrek aan deze schriftelijke toestemming dit schrijven geldt als enige en definitieve ingebrekestelling, hem verwittigen dat u dan verplicht zal zijn om op zijn kosten en tegen dwangsom het lokale vredegerecht in te schakelen, hem opleggen zijn huurder te verwittigen van het noodzakelijke onderhoud dat er aan de boom dient te gebeuren.

Sluit uw schrijven af met: "enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd."

OK, bedankt voor de info

Inzake de hoogte dat die boom kan of moet worden opgesnoeid vind ik geen info. Zou dit vrij te kiezen zijn?

Hoe kan de hoogte over de erfdienstbaarheid hangen.
Het is deze 4 meter die vrij moet blijven.... hoe die boom er verder uit zal zien is van geen belang.

ja, maar de eigenaar sprak eerst van enkel de onderste tak eraf te zagen -- dan kunnen er nog steeds geen camions of kranen door, want dan is de vrije hoogt slechts een 2,25 meter geworden, goed voor de meeste auto's en fietsers, een soort lage tunnel dus -- ik zou graag hebben dat er minimum tot op een 5 meter hoogte de takken worden afgezaagd -- mijn vraag is dus: wie bepaalt die vrije hoogte ? staat dat ergens in een artikel vermeld ? minimum, maximum ?

U zal moeten kunnen aantonen dat er courant dergelijk materiaal over die servitude moet kunnen passeren.

ik heb een (ietwat stoute...) vraag.
Stel nu dat je met de tractor of de bobcat met (scherp) grijpertje over je dienstweg (over jouw kant van 2 meter) rijdt naar je grond achteraan en je kraakt per ongeluk die dikke takken af, is dat dan een misdrijf??

“Art.37. Degene over wiens eigendom takken van bomen van een nabuur hangen, kan de nabuur NOODZAKEN die takken af te snijden...”(7 oktober 1886 Veldwetboek).

‘ik en de eigenaar van de woning/grond naast mij hebben een 4 meter brede doorgang (erfdienstbaarheid) naar de achterliggende vijvers’

Die erfdienstbaarheid geldt mijns inziens als ‘eigendom’ in de zin van voornoemd art.37.

Maan uw buur aangetekend aan de overhangende takken af te snijden binnen een redelijke termijn die u daarin zelf bepaalt.

Geeft hij hieraan geen afdoende en tijdig gevolg maak dan toepassing van : “Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Gerechtelijk Wetboek).

Komt geen minnelijke schikking tot stand,dagvaard hem dan voor dezelfde vrederechter,met vordering tot afsnijden van de overhangende takken,onder verbeurte van een dwangsom.