JuridischForum.be

Beste,

Kan mijn zus na 3 jaar nog een schuld opeisen, dit wegens een rekenfout die ZIJ ZELF maakte gedurende heel deze periode. Het gaat eigenlijk over de berekening en de verdeling van de verwarmingskosten.

Ik zal in het kort de situatie beschrijven waarin ik mij bevind. Via een erfdeel bezit ik 1 appartement, mijn zus 2 appartementen.
Deze appartementen bevinden zich uiteraard in hetzelfde gebouw.

Mijn zus heeft vrijwillig volgende verantwoordelijkheid op zich genomen :

- beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen (wordt berekend volgens de quotiteiten zoals vermeld in de basisakte)
- aankoop stookolie, opmeten resterende stock in de tank, contact opnemen met TECHEM voor opname van de tellers en vervolgens de berekening maken per appartement

Nu heeft ze plots na 3 JAAR gemerkt dat ze de berekening maakte op basis van de quotiteiten ipv het reele verbruik.
NOOIT heeft ze mij gedurende deze periode om raad gevraagd of enige twijfel getoond ivm de werkwijze van deze berekening.
Kan zij retroactief haar schuld terugvorderen.

Bedankt voor uw advies

“Art.1377.Wanneer een persoon die bij vergissing meende schuldenaar te zijn, een schuld betaald heeft, is hij gerechtigd het betaalde van de schuldeiser terug te vorderen...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.)

‘Nu heeft ze plots na 3 JAAR gemerkt dat ze de berekening maakte op basis van de quotiteiten ipv het reele verbruik.’

Dit kan mijns inziens gelijk gesteld worden met een onverschuldigde betaling en dient derhalve rechtgezet.

“Art.2262bis.§ 1. Alle persoonlijke rechtsvorderingen verjaren door verloop van tien jaar...”(B.W.).