Was inderdaad niet de vraag, maar wel belangrijk in het ganse verhaal want als de waarborg op een geblokkeerde rekening staat en voldoende hoog is om uw kosten te dekken voor afvoeren en opknappen, dan is dat mijns insziens de te volgen weg, zonder vrederechter want een kei kan je niet stropen en zolang de zaak aanhangig is bij de vrederechter, kan je ook niets doen aan je pand dus zet je jezelf vast voor een eventuele verkoop
Klopt niet helemaal.
Als je dit volgens de puntjes van de i wilt doen daag je de huurders middels een verzoekschrift art. 1344bis/e.v. Ger.W. voor de vrederechter.
In het verzoekschrift vraag je de vrederechter bij gebrek aan een overeenkomst in onderlinge overeenstemming dat hij bij tussenvonnis de aanstelling van een plaatsbeschrijver stelt en u de toestemming verleent om, na diens vaststellingen, met de renovatie en reparatiewerken aan het pand te mogen beginnen.
Als u in uw verzoek argumenteert dat ongeacht de uitkomst dit voor beide partijen de minst financieel belastende werkwijze is aangezien het u toelaat zonder verder financieel verlies, verhaalbaar op de tegenpartij, door leegstand en hangende procedures het pand terug conform en bewoonbaar te maken zal deze het bijzonder moeilijk hebben om hier niet aan tegemoet te komen.
Bijkomend kan u argumenteren dat u op deze wijze, mocht de vrederechter termijnen voor het geding vastleggen, in staat bent om accurate kostenramingen van de schade tijdens het geding reeds in te brengen, hetgeen een mogelijk tweede geding met betwisting van deze kosten zal voorkomen.