JuridischForum.be

Hallo,

de situatie is als volgt:

Aan de straat liggen 2 bebouwde bouwkavels. Pas bij de uitgraving van de bouwput bleek dat er een drainagesysteem stak dat via de bouwkavels, en via het achterliggend veld, het water afvoert naar een lager gelegen beek. Navraag bij de buren leverde niets op van plaatsingsdatum/jaar. Die steekt daar dus al lang, maar is niet geregistreerd.

Na onderzoek bleek deze ook nog werkzaam.

Kunnen de 2 bewoners zich beroepen op erfdienstbaarheid? De drainage loopt over landbouwgrond achter hen. Indien er iets gebeurd zou er misschien met de grondwaterspiegel vanalles kunnen veranderen waardoor hun tuin en hun woning hierdoor problemen zouden kunnen ondervinden.

Vroeger gebeurde het regelmatig dat landbouwers hun weide of veld lieten draineren. Dat gebeurde meestal door kleine aarden buisjes in de grond te steken en die dan te laten afwateren in een aanpalende beek.
Ik dank dat, door de verkaveling van het stuk grond, hierop geen erfdienstbaarheid meer is. DCe bouw en graafwerken zullen bijna zeker het systeem buiten werking hebben gesteld.