JuridischForum.be

In het huurcontract van het appartement dat wij huurden, staat dat de verwarmingsinstallatie jaarlijks dient gereinigd te worden.
De wet zegt dat dit tweejaarlijks hoeft te gebeuren.
De brander werd nieuw geplaatst tweede helft van 2011 na afkeuring van de oude.
Hadden wij deze moeten laten reinigen (het huurcontract is inmiddels beëindigd per einde januari 2013).
Kan de eigenaar iemand aanstellen om alsnog de reiniging te laten doen, en ons de faktuur doen betalen, of mogen wij zelf nog iemand de reiniging laten doen.
De sleutels werden wel al teruggegeven, dus wij kunnen niet meer binnen.

Graag uw advies.

De clausule in het contract is van kracht.

Het meest eenvoudige is het nazicht te laten verrichten in samenspraak met de verhuurder. Aangezien u dit niet hebt gedaan voor het einde van het contract is het meer dan waarschijnlijk dat de verhuurder zijn gebruikelijke firma dit zal laten verrichten en u de factuur aanrekenen of via de waarborg verwerken.

U spreekt van een brander. Is het een stookolieinstallatie? Of is het een gasketel? Een gasketel moet maar om de 2 jaar worden onderhouden. Bij een stookoliebrander evenwel is wettelijk een onderhoud voorzien om het jaar, inbegrepen het kuisen van de schouw.

Indien in het contract een strengere controle werd afgesproken (beide partijen hebben het contract ondertekend) zullen beide partijen de strengere termijn dienen te respecteren. Het kb in kwestie is niet van dwingend recht wat betreft de strengere toepassing van de wetgeving. Bovendien is naar aanleiding van garantie en verzekering een jaarlijkse controle vaak reeds verplicht.