JuridischForum.be

Ik en mijn vriend gaan volgend jaar samenwonen maar ik zou nu al verbouwingen in zijn huis "voorschieten". Over twee jaar kan ik mij pas inkopen en dus mede-eigenaar worden. Nu vraag ik mij af of er een mogelijkheid is om de kosten van de verbouwingen te laten schrijven en later in mindering te brengen bij mijn deel van de overname... Kan dit eventueel via de bank of moet dit via notaris, want dat brengt dan ook weer kosten met zich mee...

Wij hebben in die situatie een schuldbekentenis laten opstellen bij de notaris.

Er zullen waarschijnlijk ook nog wel andere mogelijkheden zijn.

Ja, maar is niet de bedoeling dat hij dat terugbetaalt (tenzij het fout loopt tussen ons voor ik mede-eigenaar wordt), ik moet het geld gewoon later zien te kunnen inbrengen als ik mij inkoop...

Je kan die schuldbekentenis daarna gewoon kapot scheuren, of je kan er eindvoorwaarde in zetten. Wij hebben als eindvoorwaarden genomen:
- hij sterft (en dan moest er niets terugbetaald worden uit zijn erfenis)
- wij trouwen (en dan wordt alles bij de notaris deftig beschreven)

aan optie B is bij ons ondertussen voldaan

U kan uw vriend bij onderhandse akte geld uitlenen,dat bij inkoop in mindering wordt gebracht van de inkoopsom.

“Art.1895.De verbintenis die voortvloeit uit een lening van geld, is steeds bepaald door de numerieke geldsom die in het contract is uitgedrukt...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

“Art.1326.Een onderhands biljet of een onderhandse belofte waarbij een enkele partij zich tegenover de andere verbindt om haar een geldsom of een waardeerbare zaak te betalen, moet geheel geschreven zijn met de hand van de ondertekenaar; of tenminste moet deze, benevens zijn handtekening, met de hand een goed voor of een goedgekeurd voor geschreven hebben, waarbij de som of de hoeveelheid van de zaak voluit in letters is uitgedrukt...”(B.W.).