mag buurman zomaar balkon bouwen?

*M*
Topic Starter
Berichten: 25

mag buurman zomaar balkon bouwen?

#1 , 23 dec 2006 16:25

Het huis naast ons is eigendom van een man die in de straat parallel aan de onze woont (de tuinen zijn verbonden). De benedenverdieping gebruikt hij als timmerhok, de bovenverdieping is hij aan het inrichten als appartement.

Op een ochtend keek ik uit het raam en zag ik dat er plots op de eerste verdieping aan de achterzijde een balkon was geplaatst (metalen constructie). Wie op dat balkon gaat staan, heeft een mooi zicht op onze slaapkamer ?n op ons terras.

Is dit wettelijk? Er hangt geen bouwvergunning uit, en we zijn nooit geraadpleegd.

We hebben al "aangename" herinneringen aan deze man: hij timmert soms tot 's avonds laat, waarschuwt niet als er werkmannen komen om 's ochtends vroeg zoveel lawaai te maken dat we niet meer normaal tegen elkaar kunnen praten (laat staan dat onze baby van toen 8 maanden kon slapen), en als klap op de vuurpijl zat hij op een dag dwars door onze muur toen hij een steunbalk wilde plaatsen (oeps! de muur is twee stenen dik ipv drie!).

Heeft het zin te reageren op dat balkon? Heeft het invloed op de waarde van ons huis als wij het willen verkopen?

Alvast bedankt!

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
wolf2
Berichten: 2071

#2 , 29 dec 2006 09:04

In een gemene muur mag hij een balk steken tot op 5,4 cm van uw kamer. Missen is menselijk en ik neem aan dat hij de schade heeft hersteld of vergoed.

Tenzij er een gemeentelijk reglement bestaat dat dan voorrang heeft, mag hij ganse dagen timmeren aan zijn huis of voor zijn hobby van een uur voor zonsopgang tot een uur na zonsondergang. Anders zou het zijn indien hij er een commerci?le activiteit op na houdt en dingen timmert voor anderen tegen betaling.

Natuurlijk is er abnormale burenhinder indien hij doelloos op plankjes blijft slaan en 17 keer dezelfde planchetten ergens aannagelt en ze dan weer afbreekt.

U verwittigen als er werkmannen komen is geen enkele plicht. Je kind zou er ten andere niet m??r van slapen als je het zou weten dat ze komen.

Het feit dat je geconsulteerd moet worden voor een bouwwerk in je omgeving (aanpalend of niet) is slechts wettelijk verplicht voor een beperkt aantal gevallen. Ook een affiche genre openbaar onderzoek is beperkt qua toepassingen.

Tijdens de ganse duur van de werken moet wel ten minste de referentie naar de bouwvergunning uithangen.

Neem foto's van dat terras (en een aantal foto's waaruit blijkt dat er nu werken bezig zijn). Zet je kind herkenbaar mee op de foto als creatief bewijs van datering.

Het is wellicht niet toegestaan om zo een balkon te bouwen zonder vergunning.

Ga naar de dienst stedenbouw van je gemeente en vraag of er voor het goed naast u recent een bouwvergunning werd afgeleverd of aangevraagd. Leg uit waarom je dat wil weten (toon die foto's).

Je moet dan ook nog te weten komen of zoiets vergunningsplichtig is. Dat kunnen ze je daar vertellen, maar misschien niet onmiddellijk. Eventueel zit je in een verkaveling, een BPA, ... en moeten ze het opzoeken.


***************************************


Als het terras op minder dan 1,90 m van de grenslijn zit, ga dan ook langs bij de griffie van het vredegerecht van je woonplaats en laat je informeren over je rechten.

Je huis kent zeker een minderwaarde hierdoor.

Reclame

Terug naar “Andere”