Wij hebben een handelshuur waarbij de drie-jarige periode(s) eindigen op 30 september. Bij de opzeg van een handelshuur is een termijn van 6 maanden voorzien.
Mijn huurder heeft reeds in januari een opzeg gegeven voor zijn contract dat verloopt op 30 september, is deze opzeg dan geldig (want gegeven 8 maand voordien en geen 6 maand) ?
Ik weet dat bij een handelshuurhernieuwing dat MOET gebeuren tussen de 18 en 15 maand VOOR het verlopen van het contract, maar ik weet niet of de 6 maand vooropzeg ook zo een strikt gegeven is of niet.
er is een verschil tussen het recht van de huurder en de verhuurder en de termijnen die jij aanhaalt is voor te verlengen van het huurcontract niet voor het te beeindigen
burgerlijk wetboek 30/4/1951
Art. 3. De duur van de huur mag niet korter zijn dan negen jaren.
Deze bepaling geldt ook voor de onderhuur, die echter niet mag worden aangegaan voor langer dan de looptijd van de hoofdhuur.
De huurder kan evenwel de lopende huur beëindigen bij het verstrijken van (elke driejarige periode), mits hij zes maanden tevoren opzegt bij gerechtsdeurwaardersexploot of bij ter post aangetekende brief
Art. 14. De huurder die het recht op hernieuwing verlangt uit te oefenen, moet zulks of straffe van verval bij (exploot van gerechtsdeurwaarder) of bij aangetekende brief ter kennis van de verhuurder brengen, ten vroegste achttien maanden, ten laatste vijftien maanden vóór het eindigen van de lopende huur.