JuridischForum.be

Wat is openbaar domein?

Volgens CadGIS loopt onze eigendom tot +/- het midden van de straat en begint op dat punt de eigendom van de overburen.

Er is (aan onze kant) geen stoep of berm. De gemeente beweert dat de eerste vijf meter van onze tuin openbaar domein zijn en dat zij daar mogen doen wat ze willen.

Hoe zit dat?

Het is evident dat de straat niet tot uw perceel behoort. De rooilijn geeft de grens aan tussen openbaar en privaat domein. Alles tussen de rijweg en de rooilijn behoort tot het openbaar domein. De rooilijn is bepaald door een landmeter op basis van bestaande kadastrale gegevens en afgeleverde vergunningen. Ze wordt gebruikt bij het ontwerp van het openbaar domein om te weten waar gewerkt kan worden.

Bedankt voor uw reactie.

Er zijn geen grenspaaltjes meer die de grenzen van de percelen aangeven. Vermoedelijk zijn die verdweenen toen de straat (opnieuw) aangelegd werd.

Waar vind ik waar de rooilijn zou liggen?

laat d
e grenzen uitpalen door erkend landmeter
Enigste manier van rechtszekerheid.
Het is inderdaad mogelijk dat de perceelgrens loopt tot het midden van de straat.
Maar dan moet er ook ergens een akte bestaan van :
-vrijwillige grondafstand ten voordele van openbaar nut
- eeuwig vruchtgebruik door de gemeente
- onteigening
- schenking
- ...
Notaris kan dit opzoeken.
dus het is niet zo evident om te spreken dat een straat nooit tot het eigendom van een partikulier kan behoren.

laat d
e grenzen uitpalen door erkend landmeter
Enigste manier van rechtszekerheid.
Het is inderdaad mogelijk dat de perceelgrens loopt tot het midden van de straat.
Maar dan moet er ook ergens een akte bestaan van :
-vrijwillige grondafstand ten voordele van openbaar nut
- eeuwig vruchtgebruik door de gemeente
- onteigening
- schenking
- ...
Notaris kan dit opzoeken.
dus het is niet zo evident om te spreken dat een straat nooit tot het eigendom van een partikulier kan behoren.

laat de grenzen uitpalen door erkend landmeter
Enigste manier van rechtszekerheid.
Het is inderdaad mogelijk dat de perceelgrens loopt tot het midden van de straat.
Maar dan moet er ook ergens een akte bestaan van :
-vrijwillige grondafstand ten voordele van openbaar nut
- eeuwig vruchtgebruik door de gemeente
- onteigening
- schenking
- ...
Notaris kan dit opzoeken.
dus het is niet zo evident om te spreken dat een straat nooit tot het eigendom van een partikulier kan behoren.

De rooilijn kan je terug vinden op uw kadasterplan