géén geregistreerd huurcontract bij aankoop onroerend goed

[Jef Aerden]

Bij de aankoop van een onroerend goed in openbare verkoop, verdeeld over 3 appartementen waarvan één verhuurd is en twee leegstaand. Het verhuurde appartement heeft géén geregistreerd huurcontract, er is wel een schriftelijke huurovereenkomst met aanvang 01/11/2008 met een zeer summiere plaatsbeschrijving. Kan, mag of moet een nieuw huurcontract opgesteld worden met een degelijke plaatsbeschrijving. Kan de nieuwe eigenaar beboet worden omdat er géén geregistreed contrct is?
Mag de nieuwe eigenaar een andere bank kiezen waarop de huurwaarborg geplaatst word?

[Vandebos]

U kan altijd het bestaande huurcontract registreren. Met wederzijdse toestemming kan u een nieuwe tussentijdse plaatsbeschrijving opmaken en die na opmaak aan het geregistreerde contract laten koppelen.

Met wederzijdse toestemming kunnen jullie tesamen op een nieuwe bank de huurwaarborg deponeren alhoewel de reden hiertoe me ontgaat. Het de huurder die kiest waar de huurwaarborg wordt geplaatst.

[Jef Aerden]

U kan altijd het bestaande huurcontract registreren. Met wederzijdse toestemming kan u een nieuwe tussentijdse plaatsbeschrijving opmaken en die na opmaak aan het geregistreerde contract laten koppelen.

Met wederzijdse toestemming kunnen jullie tesamen op een nieuwe bank de huurwaarborg deponeren alhoewel de reden hiertoe me ontgaat. Het de huurder die kiest waar de huurwaarborg wordt geplaatst.

bedankt voor de informatie.

[Vandebos]

Het registratiekantoor zal in principe niet moeilijk over boetes doen aangezien u de nieuwe eigenaar bent. In extremis kunnen ze € 25 registratie rechten vragen omdat de registratie laattijdig gebeurt.