JuridischForum.be

hallo allemaal,

in september liet ik door een firma uit berlaar een betonkelder steken en een vloerplaat.
Op de offerte stond beschreven:
dubbele wapening
driedubbele waterkering
betondikte vloerplaat 30 cm

ik was tijdens de werken niet aanwezig maar liet een familielid foto's nemen. Achteraf kon ik op die foto's zien dat er ipv zoals op de offerte beschreven was slechts enkele wapening en een enkele waterkering was geplaatst.
Ik belde de baas van de firma op en hij begon te verwijten, ja maar we hebben door u schuld meer beton moeten gebruiken en in prijs komt dat overeen.
Ik heb dan alles is gaan nameten en uitzoeken.
Hij heeft meer beton moeten gebruiken voor het keldertje omdat hij de muren slecht enkel gesteld heeft om sneller klaar te zijn.
Mijn vloerplaat is nog geen 17cm dik ipv 30, hij heeft in totaal dus een pak minder beton gebruikt.

maanden later krijg ik nu een factuur met 400€ afgetrokken voor minder ijzer en meer beton.

hoe werkt het om hier tegen te protesteren, wat kan ik doen?Hoe gaat het in zijn werk?
En vooral gaat het mij niet meer kosten dan het waard is want het handelt over een factuur van 6000€.

alvast bedankt voor elke reply.

Indien u de offerte aanvaardde en later niet wijzigde dan dient de aannemer dubbele wapening driedubbele waterkering betondikte vloerplaat 30 cm te leveren.

Maan hem in dat geval aangetekend aan dit vooralsnog te doen of u een gelijkwaardige vergoeding te betalen binnen een door u daarin te bepalen redelijke termijn.

“Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Gerechtelijk Wetboek).

Geeft uw aannemer geen tijdig en afdoende gevolg aan uw aanmaning dan kan u hem laten oproepen bij de bevoegde rechter. De procedure ‘minnelijke schikking’ is kosteloos. Vraag ze dus aan de griffie van de Rechtbank van Koophandel.

Onderzoek zo nodig of het geschil kan geregeld worden door de Verzoeningscommissie voor de Bouw(VCB = http://www.bouwverzoening.be/index.php?st=index

Desnoods dient u uw aannemer te dagvaarden voor de Rechtbank van Koophandel. Maak dan wel vooraf een kosten-/batenanalyse.

ik plaatste een werkopdracht voor de renovatie wc en hal,
tegels wc en lavabo heb ik al in huis,zelf gekocht,
loodgieter brengt bod uit van 1450 euro,ik neem deze loodgieter ,hij voert uit,krijg ik een factuur met daarin materiaalkosten ,en onderaan divers loodgietersmateriaal .
mij is niets gezegd van bijkomend betalen voor materiaal,er is niets overlegd over betalen van materiaal,maar mijn factuur is wel veranderd naar 1790 euro,ik heb de mail nog van de site waar hij zijn bod heeft uitgebracht,staat niks in van bijkomende materiaalkosten,gewoon een rond bedrag ik doe het voor 1450 euro.
wat kan ik doen?

Zijn dat geen werken waarvoor een architect moet worden aangesproken? Dan is het de taak van de architect om de controle uit te voeren en de facturen goed te keuren alvorens tot betaling over te gaan.

Over welk materiaal gaat het? Zijn het toestellen of buizen?
Loodgietsrs geven soms prijzen zonder de sanoitaire toestellen (lavabo; WC; kraan) omdat daarin zoveel keuze is, zodat, na de keuze van de bouwheer, de prijs grondig kan verschillen. Maar dan moeten ze het wel vermelden in hun offerte. Tenzij hij voor de leidingen abnormale omwegen heeft moeten maken, zou hij hiervoor niets mogen vragen.
Voor het herbetegelen van een WC ruimte en het plaatsen van een WC en lavabo is geen architekt nodig.

Hier staan twee verschillende onderwerpen van twee verschillende personen in één post. Voor betegelen heb je natuurlijk geen architect nodig. Voor structurele werken wel.