afdak plaatsen aan balkon/terras

[michelr]

Beste,

Mag men een afdakje plaatsen van 3m2 op een uitspringend balkon/terras?
- 1e verdiep achteraan
- appartementsblok van 5 wooneenheden, links 2, recht 2, 1 met dakterras
- achteraan is enkel parking
- terras heeft nu ook geen afwatering
- in hout met doorzichtig acrylplaat

Alle andere bewoners waren daarmee akkoord, maar nu is er een nieuwe eigenaar van een appartement op de gelijkvloer die het verhuurd. Die vind het storend. Ook het 2e app. op het 1e verdiep (=buur) heeft nu een afdakje en dat moet dus ook weg.

Volgens de gemeente niet omdat het:
- "geen afwatering heeft": Maar dat is snel opgelost...
- "afbraak doet aan de architecturale kwaliteit": Nochtans is het beter voor de gevel, ramen en terrasvloer waar het water onder de beton hing. Ook de bewoner onder het appartement is er zeer tevreden mee.
- "visueel hinderlijk": Is nochtans in het duurste materialen en hout gemaakt net zoals de ramen, dakkapel en balustrade (app 5) en achteraan is enkel een lelijk magazijn van BPost!
- "kadert niet in een totale visie van het gebouw": Het is achteraan het gebouw en ook het enige andere appartement met balkon heeft er eentje. :§

Je mag dus wel 2 lelijke parasols plaatsen maar niet een heel mooi pergolaatje met een haast onzichtbaar plexi glas ???

Alle hulp is welkom.

dank u

https://drive.google.com/file/d/0B2yXLG ... mhxd1V2RWc

[naicwill]

Gelijkaardig feit:
In een appartement met gemene delen zal er voor degelijke praktijken altijd in de algemene vergadering toestemming gevraagd worden. Ook stedenbouwkundig kan het niet zomaar dat men constructies begint op te richten op deze plaatsen, hoe klein ze ook zijn. Zelfs de befaamde 40m² van vergunning vrijgestelde werken zullen nog altijd aan de gemeente gemeld moeten worden. De gemeente zal dan onderzoeken of de bouwwerken wel degelijk onder de meldingsplicht vallen.
http://www.habitos.be/vragenrubriek.asp ... ag_ID=2196

[naicwill]

Wet

Art. 577-7

§ 1 De algemene vergadering beslist:

1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen

b) over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten, met uitzondering van die waarover de syndicus kan beslissen;

[mava105]

Maar de overheid heeft het laatste woord, daar kan een AV niets aan veranderen