Situatie:
In 1978 werd een werkplaats verbouwd naar woonst + café.
Hierbij werden geen stabiliteitswerken uitgevoerd.
Resultaat van onze aanvraag tot opname in het vergunningenregister:
Het gebouw zelf werd ondertussen opgenomen met vermelding "weerlegbaar vermoeden van vergunning".
De functiewijziging/verbouwing werd verworpen.
De gemeente argumenteert:
-Niettegenstaande de funktiewijziging op zich toen nog niet vergunningsplichtig was, waren de hiervoor uitgevoerde werken wél vergunningsplichtig.
-De functiewijziging/verbouwing werd uitgevoerd na de invoering van het gewestplan in 1977.
Mijn vraag:
Moeten de werken wel als vergunningsplichtig beschouwd worden?
Rekening houdende met volgende:
1/Het besluit van de Vlaamse regering 16 juli 2010 tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, dat in artikel 3.1., 4° bepaalt dat vrijgesteld zijn van een stedenbouwkundige vergunning:
“4° binnenverbouwingen zonder stabiliteitswerken
Deze regel geldt wanneer er geen vergunningsplichtige functiewijziging werd doorgevoerd.
2/De functiewijziging was op het moment van de verbouwing niet vergunningsplichtig.
3/Sinds 1 mei 2000 (Besluit van 14 april 2000) is de functiewijziging wél vergunningsplichtig
Mag men in dit verband de wet van 16 juli 2010 retroactief toepassen?