vruchtgebruiker verhuurt en overlijdt

bente · #1 , 26 feb 2008 20:21

Vruchtgebruik over een woning. Deze woning wordt verhuurd (zonder toestemming van de eigenaar welliswaar). Vruchtgebruiker overlijdt, niet duidelijk of een al dan niet een huurcontract werd opgesteld.
Ik heb hieromtrent 3 vragen:
1. Is een huurcontract gesloten tussen vruchtgebruiker en huurder zonder expliciete toestemming van de eigenaar een geldig contract?
2. indien geen huurcontract werd opgesteld, wat dan?
3. Indien wel huurcontract: welke zijn mogelijk en hoe kan het worden beeïndigd?

dank voor nuttige informatie, links naar relevante sites zijn ook welkom

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

wolf2 · #2 , 26 feb 2008 21:13

(nep-antwoord om geen nieuwe "onbeantwoorde vraag" te laten staan - zie zelfde vraag hiervoor)

j.demoor · #3 , 28 feb 2008 10:21

“Art.1742.Het huurcontract wordt niet ontbonden door de dood van de verhuurder, noch door de dood van de huurder.”(Burgerlijk Wetboek).

Door de dood van de vruchtgebruiker wordt de blote eigenaar van rechtswege volle eigenaar,het vruchtgebruik en de huur omvattend.

Die volle eigenaar kan de woninghuur enkel beëindigen overeenkomstig art.3,§2,3,4 Woninghuurwet 20 februari 1991.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.

Reclame