Dit zou volgens hen kunnen omdat wij als eigenaar het parkeren al jaren stilzwijgend toestaan.
In dit geval zou er sprake moeten zijn van erfdienstbaarheid .Wat m.i. niet het geval is .
TITEL IV. - ERFDIENSTBAARHEDEN OF GRONDLASTEN.
Art. 637. Een erfdienstbaarheid is een last op een erf gelegd tot gebruik en tot nut van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort.
Art. 638. De erfdienstbaarheid plaatst het ene erf ten opzichte van het andere niet in een hogere rang.
Art. 639. Zij ontstaat of uit de natuurlijke ligging van de plaatsen of uit verplichtingen door de wet opgelegd of uit overeenkomsten tussen de eigenaars gesloten.
Art. 688. Erfdienstbaarheden zijn of voortdurend of niet voortdurend.
Voortdurende erfdienstbaarheden zijn die waarvan het gebruik voortdurend is of zijn kan zonder dat daartoe telkens een daad van de mens vereist is : zodanige zijn waterlopen, goten, uitzichten en andere van dien aard.
Niet voortdurende erfdienstbaarheden zijn die welke, om te worden uitgeoefend, telkens een daad van de mens vereisen : zodanige zijn het recht van overgang, het recht om water te putten, het weiderecht en andere soortgelijke rechten.
Art. 689. Erfdienstbaarheden zijn zichtbaar of niet zichtbaar.
Zichtbare erfdienstbaarheden zijn die waarvan blijkt door uitwendige werken, zoals een deur, een venster, een waterleiding.
Niet zichtbare erfdienstbaarheden zijn die welke geen uitwendig teken van hun bestaan vertonen, zoals, bij voorbeeld, het verbod om op een erf te bouwen, of om niet dan tot een bepaalde hoogte te bouwen.
Art. 690. Voortdurende zichtbare erfdienstbaarheden worden verkregen door een titel of door dertigjarig bezit.
De enige erfdienstbaarheid die kan verkregen worden door 30 jarig BEZIT , is de VOORTDURENDE EN ZICHTBARE .
Het gebruik van de bouwgrond als parking voor diverse personen ( als deze steeds wisselen ) , kan niet aanzien worden als bezitten door een eigenaar.
Het valt ook niet onder de voorwaarden van VOORTDUREND . ( Art. 688 )
Het valt ook niet onder ZICHTBAAR ( als de auto's weg zijn , is er niets meer dat herinnert aan het feit ) .
Zichtbaar zou zijn bvb. als er daadwerkelijk een verharding aangelegd wordt , of iets waaruit de duidelijke bedoeling blijkt om daar te kunnen parkeren . ( een bord "Parking " : zou een zichtbaar teken zijn . ).
Ook het veranderen van bestemming ( van bouwgrond naar parking ) is een stedenbouwkundige aangelegenheid , waar Stedenbouw niet zo maar toelating voor geeft .
Als er een zaak zou van gemaakt worden op de rechtbank , heeft de rechter wel rekening te houden met de stedenbouwkundige voorschriften .