verantwoordelijkheid bij regenput die omhoog komt

Thomas Morus
Berichten: 5418
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

Re: verantwoordelijkheid bij regenput die omhoog komt

#16 , 18 jan 2023 17:42

Zolang er geen (voorlopige) oplevering van het bouwproject heeft plaatsgevonden kan de klant niet verantwoordelijk gesteld worden.
Die verantwoordelijkheid gaat eerst over naar de klant vanaf de oplevering van het volledige bouwproject.
Het is dus simpel:
Op ogenblik van oplevering dient inventaris van gebreken opgesteld welke door de aannemer of promotor in orde dienen te worden gebracht.
Ondergrondse waterputten die komen bovendrijven vallen daar onder.
Dat staat in de Wet Breyne:
https://www.vastgoed-rutsaert.be/blog/s ... g-voorziet
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

mava105
Berichten: 21576
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#17 , 18 jan 2023 19:55

Sommige bouwfirma's laten u zelf niet toe op de werf VOOR de voorlopige aanvaarding.

loeki
Berichten: 228

#18 , 19 jan 2023 05:15

Niets van aantrekken
Zolang er niets is opgeleverd en U heeft nergens voor getekend blijven alle risico's voor de aannemer
Momenteel heeft U nog niets te zeggen
Bij oplevering moet het in orde zijn en indien niet, aanvaard U de oplevering niet

Reclame

andoramata
Berichten: 45
Juridisch actief: Nee

#19 , 19 jan 2023 16:03

vind ik ook. Zelfs als je zelf in het buitenland zou zitten dan mag je verwachten dat alles geregeld wordt zoals het hoort totdat je de sleutel ontvangt.

lukasi
Berichten: 837

#20 , 19 jan 2023 16:28

Mmm
Klopt inderdaad dat de verantwoordelijkheid volledig bij de bouwfirma ligt, zeker als het sod is.
Maar als er 1 constante is bij sod is dat wel het afschuiven van hun verantwoordelijkheid.
Best sod officieel op de hoogte brengen van uw bevindingen ... en best aangetekend of anders zeggen ze nog dat ze het niet ontvangen hebben.

bosprocureur
Berichten: 6529

#21 , 19 jan 2023 17:48

Inderdaad.

Zo'n fout wijst voor mij alvast in de richting van onderaannemers, die beter zijn in de afdeling prijzen dan in de kwaliteit van afwerking.

Ik zou zeggen laat u bij de oplevering bijstaan door iemand die echt iets kent van de bouw, uw architect bijvoorbeeld. Of misschien toch niet ? Hebt u veel contact met die "per definitie onafhankelijke "
architect ?

mava105
Berichten: 21576
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#22 , 19 jan 2023 20:10

laat u bij de oplevering bijstaan door iemand die echt iets kent van de bouw, uw architect bijvoorbeeld.
Maar dan een andere dan diegene die de bouwwerken zogezegd heeft opgevolgd.
Vraag gewoon aan een architekt uit uw kennissenkring of bel gewoon eens rond. Daar zullen wellicht wel enkel kosten aan zijn. Informeer u daarom goed bij de betrokkene, en vraag een offerte

andoramata
Berichten: 45
Juridisch actief: Nee

#23 , 24 jan 2023 15:07

Ik vraag me af. Stel dat na het versturen/ontvangen van de aangetekende brief waarin de gedupeerde zijn klacht meldt het bedrijf zijn aansprakelijkheid betwist. Mag de bouwer dan verzoeken alsnog de bouwwerken stil te leggen tot een oplossing bereikt is?

bosprocureur
Berichten: 6529

#24 , 24 jan 2023 15:19

Je kan hen, formeel of informeel, verwittigen dat u verwacht bij de oplevering dat dit probleem opgelost is.

Geen oplossing is gelijk aan geen oplevering.

Terug naar “Burgerlijke Aansprakelijkheid”