Servitudeweg.

[opzoeker]

Garagecomplex met 67 bovengrondse garageboxen met mogelijkheid langs 2 straten het complex te verlaten.
In de ene straat is de toegang via een servitude weg, te gebruiken voor het ganse garagecomplex en de naastliggende buur.
Het pand van de naastliggende buur is verkocht aan een projectmakelaar die er 14 appartementen gaat bouwen.
De gemeente verplicht de bouwheer 21 ondergrondse garages te voorzien. Om aan het nodige aantal te komen moet de servitude weg volledig worden opgebroken omdat daaronder ook een aantal garages moeten worden gebouwd. De projectontwikkelaar heeft ons gezegd dat we gedurende 6 maanden de servitude weg niet kunnen gebruiken daar die wordt opgebroken en volledig wordt afgesloten. Iedereen is dus verplicht langs de uitgang in de andere straat in en uit te rijden. Een aantal mensen bezitten bestelwagens die daar niet door kunnen.
Vlak aan de grenslijn waar de weg wordt opengebroken staan garages.
Vraag: kan dit dat de bouwheer zomaar de servitude weg voor lange tijd afsluit.
Hebben wij recht op een vergoeding wegens genotsderving?
Wat met de stabiliteit van de garages indien het misloopt?
Wat met de nutsleidingen die onder de weg lopen?

[mava105]

Dat zijn allemaal problemen die de bouwheer dient op te lossen. Laat vooraf in ieder geval een plaatsbeschrijving opmaken door een onafhankelijk of landmeter, en dus niet de architect van de bouwheer.
Waarom zou er een compensatie moeten zijn? Er is toch nog die andere ingang. Hooguit voor de bestelwagens zal er een oplossing moeten gezocht worden. Welke nutsleidingen liggen er onder die inrit? Kabels kunnen gemakkelijk worden opgehangen, evenals eventuele leidingen. Ben ooit werfleider geweest op een grote metrobouwwerf in Antwerpen. Daar hingen we zelfs rioleringsbuizen met diameter 1 meter omhoog, samen met honderden telefoonleidingen en hoogspanningskabels .