Herstellingskosten

[sady]

Beste,

Wij hebben een brief gekregen van de syndic van ons appartementsgebouw dat er dringende herstellingen moeten gebeuren aan de lift.
De kosten zijn zeer hoog.
Kan men vragen van deze in stukken te betalen?
Of is men verplicht van deze in 1 geheel te betalen als dit gevraagd wordt? Welke rechten heeft men als eigenaar van een appartement?

Alvast bedankt voor uw antwoord.

[Sirkii]

Als meerdere eigenaars problemen heeft om de som in een keer te betalen dan kan de vme hiervoor een lening aangaan. Je kan ook zelf hiervoor lenen (bv een heropname op je lopende hypotheek of een renovatielening)

Heeft de vme geen reservefonds waaruit geput kan worden?

De syndicus moet zelf de factuur “onmiddelijk” betalen en kan dit maar als alle eigenaars hun deel betaald hebben. Mochten er wanbetalers zijn dan zal de syndicus het ontbrekende geld als extra bij de betalende eigenaars opvragen in afwachting van juridische invordering bij de wanbetalers.

De syndicus roept best wel een extra vme-vergadering bijeen om dit punt te bespreken.

[asperger]

Indien het dringende herstellingen zijn omdat de lift niet meer werkt kan de syndicus dat zelf beslissen. Er is dan meestal geen tijd om een BAV samen te roepen (die kan enkel de feiten vaststellen). De VME is ook niet verplicht als kredietverstrekker op te treden.
Daarom is ingeval van niet-betaling een dagvaarding van de individuele eigenaar niet denkbeeldig.