Privatief en exclusief genot

[syndicus51]

In de omschrijving in de basisakte van een appartementsblok staat in de opsomming van de inhoud van een kavel (gelijkvloers) o.a. in privatief en uitsluitend genot : de tuin op de achtergevel.
2 concrete vragen : Is de tuin begrepen in de algemene delen van de VME of hoort de tuin bij de eigendom van het gelijkvloers? Mag degene die het genot heeft, in de tuin bv. een tuinhuis plaatsen om zijn tuinspullen in op te bergen zonder akkoord van de VME?

[asperger]

De tuin behoort tot de gemene delen maar enkel het gelijkvloers mag er gebruik van maken = privatief GENOT (maar geen privatieve eigendom).
Tuinhuis: toelating van VME nodig en vermoedelijk meldingsplicht bij de gemeente

[adsummam]

https://ondernemingsdatabank.indicator. ... 01/related
(betaalmuur)

[syndicus51]

Het begrip privatief en exclusief genot van een tuin is blijkbaar vatbaar voor interpretatie. Vrienden van ons hebben geïnformeerd bij een notaris op rust. Volgens die notaris mag degene die het exclusief genot heeft van de tuin, doen wat hij wil op voorwaarde dat er niets gewijzigd wordt aan het uitzicht van het gebouw (bv. veranda aanbouwen). Kunt u mij een betrouwbare bron aanwijzen omtrent deze materie?

[adsummam]

Volgens ons is de keuzevrijheid van de mede-eigenaar beperkt tot het aanleggen van een grasperk, groententuin, rozentuin of andere siertuin, rustbank in hout of metaal, etc.

Voor permanent opgestelde stenen barbecue b.v. hoort al de toelating gevraagd te worden aan de AV.

[asperger]

Daarom toelating vragen aan AV om een tuinhuisje te mogen plaatsen.
Ik heb dat ook al eerder geantwoord.
Zie #2.