mandaat syndicus

[adtv]

bij de oprichting van een VME wordt een syndicus aangesteld, dit 'mandaat' (werd nooit schriftelijk vastgelegd) stopt van rechtswege op de 1° algemene vergadering.
op die 1° algemene vergadering is er geen mandaat besproken noch ondertekend, ook niet op de 2° algemene vergadering.
Dus heeft de syndicus eigenlijk geen mandaat.
vraag: MAG deze syndicus een algemene vergadering bijeenroepen waar zijn ontslag besproken wordt? Is er geen gevaar dat de AV niet rechtsgeldig verloopt, daar er geen anderen dan medeëigenaars en de syndicus mag aanwezig zijn op de AV en deze syndicus eigenlijk geen mandaat heeft!
wat moeten we doen?

[Pedro]

bij de oprichting van een VME wordt een syndicus aangesteld, dit 'mandaat' (werd nooit schriftelijk vastgelegd) stopt van rechtswege op de 1° algemene vergadering. Hebt u de statuten nagekeken? Hierin staat waarschijnlijk dat de promotor de eerste syndicus aanstelt of de naam van de eerste syndicus staat hierin dikwijls ook reeds vermeld. In se eindigt inderdaad het mandaat tijdens de eerste vergadering doch wanneer zoals hieronder aangehaald de AV tijdens de eerste AV geen nieuwe/andere syndicus aanstelt, dan kan van een mondelinge verlenging worden gesproken. Het zal in jullie geval een woord tegen woord verhaal worden vrees ik.[/b]op die 1° algemene vergadering is er geen mandaat besproken noch ondertekend, ook niet op de 2° algemene vergadering.
Dus heeft de syndicus eigenlijk geen mandaat. Hier zou ik met opletten. Een mondeling contract is ook een rechtsgeldig contract. Te meer daar er 2 jaar op rij eigenlijk een stilzwijgende aanvaarding van de AV is geweest. Het was aan de eigenaars om er voor te zorgen dat op de dagorde de aanstelling van (een andere) syndicus werd geplaatst zodat er kon worden over gestemd. De huidige syndicus hoeft maar aan te tonen dat hij niet geprotesteerde prestaties heeft verricht...vraag: MAG deze syndicus een algemene vergadering bijeenroepen waar zijn ontslag besproken wordt? Is er geen gevaar dat de AV niet rechtsgeldig verloopt, daar er geen anderen dan medeëigenaars en de syndicus mag aanwezig zijn op de AV en deze syndicus eigenlijk geen mandaat heeft!
wat moeten we doen?

Gezien voormelde dient volgens mij deze syndicus dus wel degelijk als conventionele syndicus te worden aanzien en zal het aan hem zijn om de vergadering bijeen te roepen. Het moment dat er over zijn mandaat wordt gestemd, kan de AV eisen dat hij de zaal verlaat.