Hello.
Wij wonen in één van twee huizen van een tweewoonst (vroeger een schuur, lang geleden omgebouwd tot twee huizen met gemeenschappelijke binnenmuur). Er zijn nieuwe buren, en die verbouwen het aanliggende huis. Daarbij hebben ze hun dakhoogte aanzienlijk verhoogd (2 a 3m). De schouw van onze verwarming die aan onze kant net naast de gemeenschappelijke binnenmuur staat kwam vroeger boven beide daken uit (zoals het hoort). Door de aanzienlijke verhoging van hun huis komt onze schouw nu niet meer boven hun dak uit, maar blijft er aanzienlijk onder, maar wel vlak naast de door hun verhoogde gemeenschappelijke muur. Dat is eigenlijk zelfs gevaarlijk, het riskeert dat de schouw niet goed meer zal trekken, en dat geeft zelfs mogelijk levensbedreigende situaties (CO); maar we kunnen bezwaarlijk geen verwarming meer gebruiken? De aannemer van de buren weigert echter om - en zeker niet op kosten van de nieuwe eigenaar - onze schouw aan te passen zodat die nu hoger wordt en boven hun dak uitkomt.
Hebben wij het recht om te eisen dat zij - op hun kosten - onze schouw aanpassen (dus verhogen) als gevolg van hun verbouwingen? Volgens welke wettelijke regels?
Zij hebben overigens nog een aantal andere zaken veranderd die implicaties hebben op ons huis en onze eigendom. De aannemer (van het zeer agressieve type) weigert elke correctie van gevolgen van hun verbouwing op ons huis en eigendom. Volgens hem "ons probleem, niet het zijne". Ik vind niet zo direct de bouwwetgeving in verband met de rechten van buren bij neveneffecten van bouwen/verbouwen.
Graag had ik de precieze wettelijke artikels die ik hem kan tonen om onze eis kracht bij te zetten.
We hebben al overwogen om hiermee naar de vrederechter te gaan, maar we zijn niet zeker dat dit soort zaken voor het vredegerecht is; een complete rechtzaak aanspannen met advocaat en al lijkt ons te zwaar en kostelijk.
Met dank
Marnix