plaats waar de bescheiden zich bevinden

[KarelT]

Hallo,

Onze syndicus heeft het altijd over de plaats waar de bescheiden zich bevinden. Die plaats hebben we dus...
Maar welke documenten verstaat men onder bescheiden?

Kan iemand daar op antwoorden met een juridische onderbouwing

MVG

[Pedro]

Hallo,

Onze syndicus heeft het altijd over de plaats waar de bescheiden zich bevinden. Die plaats hebben we dus...
Maar welke documenten verstaat men onder bescheiden?

Kan iemand daar op antwoorden met een juridische onderbouwing

MVG

Hij bedoelt waarschijnlijk alle documenten betreffende de VME. Volgens het Burgerlijk Wetboek dienen deze zich op de zetel van de VME te bevinden. Deze zetel kan in het kantoor (maatschappelijke zetel) van de syndicus zijn of bv. in het geval van een mede-eigenaar/syndicus in het gebouw zo hij daar zelf woont. Conform artikel 577-8§2 B.W. is de rechtsgeldig aangestelde syndicus verplicht om in het gebouw kennisgeving te doen (aanplakking) van o.a. het adres van de maatschappelijke zetel alsook de plaats waar, op de zetel van de VME, het reglement van orde, het notulenregister,... door iedere belanghebbende kan worden geraadpleegd,...

[j.demoor]

“Art.577-8...§ 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...5° het vermogen van de vereniging van medeëigenaars te beheren...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Dit beheer omvat de verdeling van de gemeenschappelijke kosten over de medeeigenaars en hun inning.

“Art.1728ter.§ 1. Behalve wanneer uitdrukkelijk overeengekomen is dat de aan de huurder opgelegde kosten en lasten in vaste bedragen worden bepaald, moeten ze met werkelijke uitgaven overeenkomen.Deze kosten en lasten moeten in een afzonderlijke rekening worden opgegeven.De stukken die van deze uitgaven doen blijken, moeten worden overgelegd.In het geval van een onroerend goed bestaande uit meerdere appartementen, waarvan het beheer wordt waargenomen door éénzelfde persoon, wordt aan de verplichting voldaan zodra de verhuurder aan de huurder een opgave van de kosten en de lasten doet toekomen en aan de huurder of aan zijn bijzondere gemachtigde de mogelijkheid is geboden de stukken in te zien ten huize van de natuurlijke persoon of op de zetel van de rechtspersoon die het beheer waarneemt.”(B.W.).

Analogisch kan de medeeigenaar niet ontzegd worden wat de huurder wordt toegestaan.

Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.

[KarelT]

dank je wel voor de feedback.

Staat er in de wet iets over welke documenten exact daar moeten liggen.
Bvb, contracten afgesloten tussen VME en leveranciers, facturen die niet van het huidig boekjaar zijn, ...

MVG