Beste,
Ik heb een garagebox in een gargecomplex met enkel boxen. Het gemeenschappelijk deel is aangelegd met klinkers. Op dat terrein hebben wij al meermaals verzakkingen gehad. De oorzaak werd nooit echt duidelijk vastgesteld. Aangenomen werd dat ouderdom de oorzaak was (ondergrond jaren '70). Ondanks Lekdetectie (door verzekering). De verzekering heeft de schade nooit betaald, wegens "geen dekking".
Wij hebben weer een verzakking, samen met wateroverlast (1ste keer), en nu komen we erachter dat in een aanpalende tuin een tuindouche werd aangelegd, zonder afvoer. Hierbij komt het gebruikte water in de grond terecht. De nieuwe verzakking/overstroming blijkt het gevolg te zijn van de kraan die niet werd toegedraaid, waardoor het water in die douche enkele dagen continue gelopen heeft.
Wij zijn er dus zeker van dat de vorige verzakkingen ook het gevolg waren van deze douche.
De verzekering dekt de schade niet, en we kunnen dus ook geen beroep doen op hen.
Wij zouden dus de schade moeten verhalen op de buren. Hoe gaan we best te werk?
Ter info: er is geen syndicus op het terrein, we doen het beheer zelf met enkele mede-eigenaars.
Ik heb ondertussen een BAV bijeengeroepen, maar wil wel voorbereid op deze meeting komen...
Bedankt!