Appartement gekocht: wat met kosten van ervoor

[mava105]

Normaal dient notaris aan syndicus een afrekening te vragen VOOR de akte verleden wordt.
Als wat voor de aktedatum valt is niet voor uw rekening.

[Thomas Morus]

Normaal dient notaris aan syndicus een afrekening te vragen VOOR de akte verleden wordt.
Als wat voor de aktedatum valt is niet voor uw rekening.

Met uitzondering van besliste werken waarvoor de opvraging eerst na de aktedatum geschiedt. Maar ik durf te betwijfelen of dat bij TS het geval is.
Maar zelfs dan is hij/zij waterdicht ingedekt door de clausule die hij/zij in de akte heeft laten opnemen.

Omdat die clausule zo duidelijk is zou ik die gewoon gebruiken om recht te krijgen.

[Xanthine]

Heb zonet een aangetekende brief verzonden om aan te tonen dat ik niet akkoord ga met de afrekening & met de vraag om deze kost in mindering te brengen op mijn factuur, of mij te informeren waarom ik tot betalen verplicht ben. Ik vind niet dat dit iets is dat moet wachten tot de algemene bewonersvergadering aangezien dit een zaak is tussen de Syndicus en mezelf. De andere bewoners hoeven hier niets van te horen.

[Thomas Morus]

Licht ook de verkoper (vorige eigenaar) in.
Syndicus zou kunnen beweren dat dit niet zijn probleem is wegens niet op de hoogte van verbintenissen tussen twee andere partijen.

[Xanthine]

Licht ook de verkoper (vorige eigenaar) in.
Syndicus zou kunnen beweren dat dit niet zijn probleem is wegens niet op de hoogte van verbintenissen tussen twee andere partijen.

Ik heb in het begin ook een contract getekend met de Syndicus (wat ik zonet even gezocht heb), waar volgende punten in staan:



Dus uit punt 1 en punt 2 van de overeenkomst die ik heb met de Syndicus kan ik afleiden dat ze zelf aan mij hebben doorgegeven dat er geen kosten opgevraagd zullen worden. Dus het is in dit geval ook niet mijn taak om uit te zoeken wie dit wel moet betalen, de syndicus is hier volgens mij helemaal fout.

[Thomas Morus]

Wat de syndicus zegt, schrijft of geschreven heeft doet niet ter zake, want de clausule in uw akte zou al het andere toch teniet doen wegens tenlastelegging bij de verkoper als gevolg van die verbintenis.
Ofwel rekent de syndicus het bedrag rechtstreeks aan bij de verkoper, ofwel betaalt de verkoper u dat bedrag terug aan u ingevolge de verbintenis die hij is aangegaan met u.
Zo eenvoudig is het.

[Xanthine]

Vandaag bewonersvergadering gehad samen met de syndicus.

Het goede nieuws is dat de syndicus de kosten gaat aanrekenen aan de vorige eigenaar.
Het slechte nieuws is dat de meerderheid gestemd heeft om de helft van de kosten met het spaargeld te betalen. Gelukkig heb ik ze kunnen overtuigen om opnieuw een bedrag te sparen zodat er toch iets voorhanden is in de toekomst. Ik blijf er zelf maar 2,5 jaar wonen dus teveel wil ik ook niet sparen want dat ben ik kwijt als ik het weer verkoop.