Gemeenschappelijke pand maar geen appartement

[Simon84]

Mij situatie is als volgd,

Ik ben eigenaar van een deel van een gebouw. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte ( gelijkvloers) en een woning(1ste en 2de verdieping). Ikzelf ben eigenaar van de woning. Alles is gescheiden tussen de 2 eenheden, daarom zijn wij expliciet ontrokken aan de appartement wet. In de acte staat dat enkel de gevel, funderingen en het dak gemeenschappelijk is.

Nu heeft mijn onderbuur zonder oveleg een dichtgemetst raam in de gevel open gemaakt. Hier is geen vergunning voor nodig maar ikzelf ben daar niet mee akkoord. Kan ik hier iets aan doen?

[mava105]

Normaal zijn alle dragende muren ook gemeenschappelijk, want zonder deze muren zou er geen appartement op de verdiepingen staan.
Onderbuur moet volgens mij steeds aan u (de mede-eigenaar) toestemming vragen. Lijkt me een zeer onvolledige en onzorgvuldige opgestelde akte te zijn

[Thomas Morus]

Het lijkt op een kip-ei-kip vraagstuk.
De vraag die zich stelt is:
"Was het eerder dichtmetselen van een bestaand raam een bouwkundige overtreding, in dat geval is het openkappen een regularisatie."

[Simon84]

Aangezien er geen andere dragende muren zijn buiten de buitenmuren is er denk ik geen probleem met de acte. Het raam is dichtgemaakt 30 jaar geleden. Ik vermoed omdat er toen belastingen waren op het aantal ramen in de gevel. Niet omdat er een bouwoverteding was.