mazoutvervuiling

lidl · #1 , 24 okt 2018 10:40

In 2012 mazoutvervuiling (lekke tank) door gebuur op onze bouwgrond. Vonnis verplicht de vervuiler tot saneren. Is nog steeds niet gebeurd omwille van een heel moeilijke broer die steeds eisen stelt en onmogelijk is om mee samen te werken. Ik heb de uitonverdeeldheid bekomen maar hij beweert dat de bouwgrond 2800 m2 groot niet kan verkocht worden. Is dat zo ? De saneringsmaatschappij vraagt om afbraak van de woning, maar hij wil dit niet en eist dat vervuiler dan de afbraak moet betalen.Staat niet in vonnis. Dus een impasse.
Kan ik dus bij de onverdeeldheid vragen om de bouwgrond te verkopen niettegenstaande de (lichte) verontreiniging ?

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Thomas Morus · #2 , 24 okt 2018 10:47

Dus het is eigenlijk geen bouwgrond maar een woning die je wil verkopen? Of?
Waarom moet een huis worden afgebroken? Als de buur de saneringskosten moet betalen en een sanering vereist afbraak dan vormt dat deel van de saneringskosten die hij moet betalen.
Als je nu verkoopt ga je niet veel krijgen voor die eigendom hoor!

lidl · #3 , 25 okt 2018 13:23

De tot.opp.van het terrein is 28OO m2 groot; Daarvan is een heel klein gedeelte aan de voorkant licht verontreinigd. (medewerker Ovam verklaarde dat de vervuiling op jaar tijd soms door natuurlijke manier zou kunnen verdrwenen zijn (2012). Een projectleider en immokantoor zou ons al een heel mooie prijs geven om de (grond +huis) eigendom te kopen maar broer blokkeert. Nu zou broer zeggen dat dit onmogelijk is omwille van vervuiling. Daarentegen geeft OVAM en de saneringsmaatschappij de raad om wel te verkopen zodat met de nieuwe eigenaar de sanering kan geregeld worden.

Reclame

Thomas Morus · #4 , 25 okt 2018 13:44

Maar waarom moet die woning afgebroken worden?
OVAM kan dat toch niet verplichten?
Sedert wanneer vertelt OVAM dat men best verkoopt?
Dat doen die niet!!!

besluit: het is een privaat probleem tussen u en uw broer, indien nodig zal u via rechtbank moeten gaan voor gedwongen verkoop

mava105 · #5 , 25 okt 2018 16:43

Wat ik van het verhaal maak is dat er een klein stukje van de grond vervuild is, maar dat zal vanzelf na een paar jaren verdwijnen. Het huis is oud en een projectontwikkelaar wil het afbreken om er een appartementsblok op te zetten of iets dergelijks.
De afbraak heeft dus NIETS te maken met de sanering..
Je bent niet verplicht in onverdeeldheid te blijven. Via vrederechter kan je de verkoop vragen, en uw broer zal al heel goede argumenten moeten hebben om die dan nog tegen te houden.