In dat geval heeft u recht op UW geld waar het aan de organieke vertegenwoordiger van de VME, dus de syndicus , is om hiervoor te zorgen. Hij staat in voor het financieel beheer. Als de VME u niet kan terug betalen, dan ligt dat aan het feit dat de syndicus geen haar op zijn tanden heeft en zijn financieel beheer slecht regelt.
VME heeft eigenlijk totaal geen beslissingsrecht in ons appartementsgebouw. Syndicus zit vooraan en beslist alle uitgaven.
Ben aan zee bij appartement van ouders ook ooit aanwezig geweest op AV, en daar liep alles totaal anders. Syndicus diende zelf buiten te gaan bij stemming om syndicus te herverkiezen. Het ging hier dan over domein van 300 appartementen, terwijl er bij ons slechts 36 zijn, maar dit zou geen excuus mogen zijn. Daar er vorige keer twijfel was om verder te gaan met syndicus, omdat hij nogal veel banden heeft met promotor, hebben we mogen stemmen. Maar dan wel in zijn aanwezigheid en met hetgeen dat hij iedereen ook onder druk ging zetten dat het niet verstandig was om nieuwe syndic te kiezen. Mensen zijn snel beinvloedbaar als persoon in kwestie zelf aanwezig is. Iedereen kreeg papiertje waarop hij ja of neen mocht schrijven
Het is niet omdat anderen niet betalen dat hij zich er gemakkelijk vanaf kan maken door te stellen dat hij het geld niet heeft en hij het aandeel van diegene die teweinig betaald hebben niet kan recupereren. Hebt u trouwens bewijzen gezien waaruit blijkt dat de syndicus alles in het werk heeft gesteld om het geld te recupereren?
Op AV is er enkel de vraag gesteld of deze mensen zouden willen betalen, echter indien ze dit niet deden, kregen ze zelfs geen aangetekend schrijven! Dus wie zou er dan betalen...
Wat is zijn argumentatie naar de AV toe? Wat is de argumentatie van de AV zelf? Wanneer de syndicus daadwerkelijk niets kan worden verweten, dan dient helaas de VME hiervoor op te draaien en dient de syndicus er voor te zorgen dat u uw geld krijgt. Uit uw info blijkt immers dat de VME de schuldenaar van uw tegoeden is. Eis ze door middel van een aangetekende ingebrekestelling bij de syndicus op. Opgelet, u stuurt de ingebrekestelling wel aan de VME en dus niet aan de syndicus in persoonlijke naam. Zeg dat wanneer u de gelden niet binnen X aantal dagen op uw rekening hebt, u overgaat tot juridische invordering. M.a.w dat u de VME dan zal dagvaarden. Of u dit dan daarna ook daadwerkelijk doet hangt natuurlijk van u af. Houd er wel rekening mee dat (naar ik me herinner) de schuld van de VME ten opzichte van u na 5 jaar verjaart. Dus hoe langer u wacht hoe meer kans dat u heeft om een definitieve "njet" te krijgen. Een en ander geldt onder voorbehoud dat inzake door de AV geen beslissingen werden genomen waarmee u akkoord ging, minstens ze niet binnen de protesttermijn hebt aangevochten. Succes!
Daar ik appartement toch verkocht heb, en algeme vergadering voor akte zal zijn, zal ik mijn kosten recuperen via eind afrekening. Het is aan hem om dan bij vrederechter uit te vechten of ik toch nog dien te betalen of niet. Maar ik vermoed dat hij mij niet voor 400€ naar vrederechter zal slepen, als hij dit bij mensen welke nog 1000 € dienen te betalen niet doet... tuurlijk als iedereen bij verkoop appartement deze kosten zoals mij zal komen recuperen.. gelukkig ben ik eerste welke verkoop.