JuridischForum.be

Hallo, ik ben eigenaar van een appartement te Brussel. Mijn appartement is gelegen op het gelijkvloers met mijn inkomdeur TUSSEN de voordeur en de sasdeur. En deze sasdeur, daar draaid mijn vraag rond. Men wil deze nl gaan vernieuwen in een redelijke kostelijke deur, een deur waar ik als eigenaar/verhuurder niets aan heb kwestie veiligheid en comfort want mijn inkomdeur is gelegen voor deze sasdeur. Op vraag om deze deur te verplaatsen naar voor, wat volgens mij perfect mogelijk is, zodat ik mee geniet kwestie veiligheid, kreeg ik een negatief antwoord van de syndicus. Nu mijn vraag, ben ik dan verplicht om mee bij te dragen in de kosten van deze deur?

Kijk in uw akte en basisakte. Zeer waarschijnlijk maakt dit deel uit van van de 'gemene delen' waarvan u ook mede eigenaar bent. En als mede eigenaar deelt u ook in de kosten. Ook al gebruikt u dat sas minder dan andere bewoners.

Gaat u via dat sas soms naar een gemeenschappelijke en/of private kelder of garage?

Nee, wij maken helemaal geen gebruik van deze sasdeur

Nee, wij maken helemaal geen gebruik van deze deur.

Uw woont waarschijnlijk in de vroegere woning van de conciërge. Mijn zoon woonde destijds in Schaarbeek in een gebouw (5de verd) waar de conciërge woonde in een appartement toegankelijk via het inkomsas. Er was zelfs een raampje dat kon gebruikt worden als een soort . Waarschijnlijk moest je vroeger (voor 1940) altijd aanbellen bij conciërge, die dan via dat guichet kon zien we er aanbelde en die dan de toegangsdeur pas opende.
Volgens mij moet je niet betalen voor een nieuwe sasdeur, maar als dat niet uitdrukkelijk in de basisakte vermeld staat, zal je waarschijnlijk naar de rechter moeten stappen om de basisakte te laten aanpassen.

”…….om deze deur te verplaatsen naar voor, wat volgens mij perfect mogelijk is, ….”

Aansluitend op 6 #, waarschijnlijk bevinden zich tussen beide deuren brievenbussen, parlofoons, videofoons, toegang meterkasten, etc.

Is de 24/24 u. toegang (parlofoons indien noodgeval ! ) ertoe verzekerd mocht de eerste deur de hoofdtoegangsdeur worden ?