JuridischForum.be

Door een lek op het terras van de bovenbuur van 1 van de bewoners in een blok met 7 app krijgt de onderbuur waterinsijpeling in haar living. Bij navraag bij de blokverzekering beweren ze daar dat de herstelling van het lek op dit terras dit niet onder de blokverzekering valt en dat de bovenbuur dus zelf voor de kosten moet opdraaien. Klopt dit ????

De verzekering dekt enkel de gevolschade. Niet de herstelling van het lek. VME moet de herstelling betalen (eigenaar mogelijks wegname en plaatsing vloer). Syndicus kan werken laten uitvoeren wegens hoogdringendheid.

Hartelijk dank voor uw reactie....

raar, bij mijn weten is er voldoende rechtspraak dat de betonconstructie tot en met de waterdichte laag eigendom zijn van de VME. ( zie ook P.Leyseele en K.Pszeniczko - Kluwer pag 32.
Vrederechter 8ste kanton Antwerpen dd 22 maart 2005 (T.App 2005/4 , 37)$
evenzo 5de Kanton
Arrest Cassatie dd1.4.2004
en art 577-7 §1 onder d - e)
Wet Gedwongen Mede-eigendom.

Volgende vraag is of de eigenaar / huurder wel mocht betegelen of wat dan ook?
En als daardoor de waterdoorlatende laag beschadigd werd....

Verzekering dekt zeker niet de lek in het boventerras; wel de gevolgschade, zoals hiervoor vermeld.
De waterkering ( roofing ) en beton zijn steeds ten laste van de VME. Moet de bekleding van het terras opgebroken worden, en wordt hierdoor de bekleding beschadigd of onbruikbaar; vallen de kosten ook ten laste van de VME.