Bedankt Marc, maar in de wet betreffende de medeëigendom heb ik hierover niets gevonden.
Er is voldoende rechtspraak rond het feit dat enkel kan worden beslist over zaken die op de agenda/de dagorde staan en zoals Marc terecht stelt niet over zaken die onder varia staan. Enige uitzondering wanneer dit wel wordt getolereerd is wanneer alle eigenaars fysiek aanwezig zijn en wanneer iedereen akkoord gaat om een bijkomend punt toe te voegen zodanig er kan worden over beslist.
Tenzij strengere bepalingen in de statuten dient een wijziging aangaande de verdeling van de lasten met minimum een 4/5de meerderheid te worden beslist. Elke wijziging dient het voorwerp uit te maken van een authentieke akte. M.a.w. wanneer de syndicus geen bijzonder mandaat aan de vergadering vraagt, dan moeten alle eigenaars individueel bij de Notaris gaan tekenen.
Besluit: wanneer betreffende punt onder varia werd beslist, dan dient u dit binnen de 3 maanden vervaltermijn aan te vechten. Doet u dat niet dan wordt deze beslissing definitief, zelfs niettegenstaande de wet ook voorziet dat wanneer u omwille van een wijziging een persoonlijk nadeel ondervindt, u dit kan aanvechten. Houd er wel rekening mee dat niettegenstaande het onregelmatig dan wel onrechtmatig karakter de mogelijkheid bestaat dat de feitenrechter het gemeenschapelijk belang laat primeren en de vordering ontvankelijk maar ongegrond verklaart. Gelijk hebben is één, gelijk krijgen is dikwijls iets anders.
Wenst u de beslissing aan te vechten, dan kunnen wij u hierbij helpen.