JuridischForum.be

Wij lieten om privatieve redenen en op eigen kosten een tijdelijke constructie plaatsen aan de achterkant van ons appartement.
Een tijdelijke constructie heeft geen vergunning nodig en mag voor 30 dagen.
Tevens werd de constructie goedgekeurd door een ingenieur.
Nu steld de syndicus ons in gebrek vanwege overtreding vme en dreigt met procedures indien dit niet binnen de 5dagen weg is.
De firma kan helaas niet voor het afgesproken termijn komen afbreken.
*Moet ik voor iets tijdelijks de goedkeuring van de meerderheid van het vme hebben?
*Is daarvoor een av nodig of mag dit ook op eigen initiatief (ik ga de buren zelf vragen)
*mag de syndicus een procedure startek indien een afbraak door de firma niet mogelijk is voor de reeds afgesproken termijn (die de 30 dagen trouwens niet overschrijdt)

*Moet ik voor iets tijdelijks de goedkeuring van de meerderheid van het vme hebben? absoluut
*Is daarvoor een av nodig of mag dit ook op eigen initiatief (ik ga de buren zelf vragen)toelating VME vereist = punt op dagorde AV
*mag de syndicus een procedure startek indien een afbraak door de firma niet mogelijk is voor de reeds afgesproken termijn (die de 30 dagen trouwens niet overschrijdt)kan altijd, bv in kortgeding

Bedankt voor je reactie.
Dus indien ik het akkoord vd meerderheid heb maar dit niet op een av gebeurde is het niet geldig?
Mag de vme geen vergadering houden zonder syndicus om dingen te klaren?
Mag de syndicus een procedure starten indien geen v.d eigenaars hierom vraagt?

De regels voor het samenroepen van een AV liggen wettelijk vast.Het is de syndicus die de vergadering moet samenroepen, eventueel op verzoek van eigenaars die minstens 1/5 van de aandelen vertegenwoordigen.

Vraag aan alle eigenaars of ze willen tekenen dat ze akkoord zijn.
Uiteraard dat constructie weg is op einde termijn.

Aangezien reeds in gebreke gesteld zal dat vermoedelijk niet lukken.

B.W. Art. 577-10 § 1, § 4

Enkel de beslisingen genomen in een (B)AV ingevolge een met behoorlijke meerderheid goedgekeurd agendapunt en behoorlijk genotuleerd, zijn bindend voor alle leden van de VME.

Zij vormen, samen met de basisakte, de wet voor en binnen de VME, zowel voor de mede-eigenaars als de syndicus.

Zij kunnen tegengeworpen worden aan de houders van een persoonlijk of zakelijk recht.