Ik woon in een nieuwbouw rijhuis (2013), met langs beide zijden een woning. De gemene muren zijn 2 x 14 cm snelbouw en 3 cm partywall. Vloerplaten gescheiden.
Langs gemene muur van huis nr 1 heb ik veel last van contactgeluiden (of trillinggeluid). Tot vorig jaar (2017) was dit een kijkwoning en had ik weinig hinder, behalve als bezoekers kwamen. Nu is het bewoond. Mijn living huist aan de gang / bergruimte / trap / keuken van huis nr 1. Aan de andere kant vanuit huis nr 3 (andere gemene muur) hoor ik niets. Mijn huis is huis nr 2.
De geluiden vanuit huis nr 1 zijn:
- Dampkap & Regenwaterpomp & Trap (Luid) > Hoor ik ook tot helemaal boven op de zolder (waar mijn slaapkamer is)
- Keukenkasten & bergruimte – gestommel (Luid) > Hoor ik ook tot helemaal boven op de zolder (waar mijn slaapkamer is)
- Andere geluiden (wasmachine & stemmen) zijn ver op de achtergrond.
Ik heb de bouwfirma nog eens laten langskomen (juli 2018) en zij beweren dat dit normale geluiden zijn bij een rijwoning, ook al is het nieuwbouw. De man zegt: “Het zijn immers snelbouwstenen met partywall tussen die noodzakelijk ‘verankerd’ werden & daarom hoor ik van alles.” Dat verankering nodig is bij dit soort van rijwoningen, klopt volgens mij niet. Navraag in de verkaveling, met allemaal dezelfde huizen, leert me dat niemand last heeft van de geluiden die ik heb.
Toen ik het een eerste keer opmerkte, heeft de bouwfirma het WTCB laten komen. Tot mijn verwondering was dit rapport in mijn nadeel. (Ik zal wel op een bouwwerf dus misschien werd niet zo correct gemeten).
Wat niet gemeten werd, zijn de dampkap & regenwaterpomp. Stel dat ik dit laat meten & dit rapport is in mijn voordeel, kan ik de bouwfirma aansprakelijk stellen?
Ik heb intussen een aannemer laten langskomen & die erkent het probleem. Hij zal 3 kijkgaten boren (110 mm) om te kijken waar het probleem zich situeert. Van zodra dit geweten is, is zijn voorstel drastisch maar het meest effectieve: De muur in de living langs mijn kant uitbreken (in stukken) & opnieuw opbouwen. Een isolerende voorwand plaatsen zal de geluiden in mijn slaapkamer niet weghalen.
Ik heb ook contact met een akoestisch bureau maar ik krijg weinig antwoorden over welke stappen ik het beste onderneem.
De huisbaas van woning nr 1 is op de hoogte en vindt het ook een probleem maar ik moet het oplossen.
Wat doe ik het best?
Ik wil geen proces dat jaren kan duren. Ik wil ook geen gevecht.
Hartelijk dank.