JuridischForum.be

Mijn broer zus en ik bezitten een appartement dat aantal jaren geleden door ons 3 aangekocht werd. Nu willen we het verkopen . Om 1 of andere reden is 1 van de 3 tegen verkoop/verhuur van het appartement. Bij eventuele verkoop zal zij niet tekenen 2 andere wel, kan zij zonder reden een verkoop tegenhouden? Of kan men voorwaarden opleggen als zij bvb niet tekent dat zij appartement zelf moet kopen?

https://www.notaris.be/faq/verkopen-kop ... te-blijven
http://www.elfri.be/rechtspraak/vorderi ... rdeeldheid
Vraag verder advies aan uw familienotaris.

Dankjewel voor het doorsturen van deze wettekst. Eerlijk gezegd vind ik het vrij ingewikkeld en maak ik eruit op dat er niet kan verkocht worden indien niet alle betrokken partijen akkoord gaan....
Mijn broer wint voor alle zekerheid info in bij zijn notaris ...

Enkel deze zin is van belang:
" Met het arrest van 20 september 2013 besliste het Hof van Cassatie dat artikel 815 van het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing is op de vrijwillige mede-eigendom. "
Daarom moeten jullie alle drie akkoord zijn om te verkopen.

Mijn broer zus en ik bezitten een appartement dat aantal jaren geleden door ons 3 aangekocht werd. Nu willen we het verkopen . Om 1 of andere reden is 1 van de 3 tegen verkoop/verhuur van het appartement. Bij eventuele verkoop zal zij niet tekenen 2 andere wel, kan zij zonder reden een verkoop tegenhouden? Of kan men voorwaarden opleggen als zij bvb niet tekent dat zij appartement zelf moet kopen?

Ben er vergeten bij te vermelden dat mijn moeder die momenteel in rusthuis verblijft vruchtgebruiker is, en misschien wel zal tekenen voor verkoop, dus 3 (waarvan 1 vruchtgebruiker) wel 1 niet.. kan die ene persoon alles tegenhouden?

Ja, aangezien het een vrijwillige aankoop was.

Bij verkoop zal de handtekening van de vruchtgebruiker NIET gevraagd worden.
Het is natuurlijk wel beter als alles in ”peis en vrede” gebeurd.