Beste allen,
wij hebben zonet een huis gekocht waarop twee erfdienstbaarheden rusten:
- de muur die uitgeeft op ons terras bevat ramen (van naburige appartementen) die op ons terras uitkijken
- op ons terras zelf geeft een raam uit, van een naburig appartement, dat - ter bescherming van lichten en zichten - is afgeschermd met een houten schutting
wij hebben zonet echter vernomen dat deze twee zaken stedenbouwkundige inbreuken betreffen.
wij ondervinden beperkte hinder van de ramen, maar zouden graag de schutting op ons terras veranderen:
- ze neemt veel meer plaats in dan louter de ruimte die nodig is voor het beschermen van de lichten en zichten van onze buren
- ze is lelijk
- ze bakent eigenlijk een terras op ons terras af, waarop onze buren afval en rommel zetten.
- ons terras moet vernieuwd worden en daarvoor zou de schutting toch afgebroken moeten worden.
we zouden dit uiteraard eerst in der minne willen regelen met onze buren (beter goede buur dan ...) maar ik ben erg benieuwd naar hoe dit verhaal juridisch geïnterpreteerd wordt: wij hebben immers de akte inclusief erfdienstbaarheid ondertekend. Weegt die erfdienstbaarheid zwaarder door dan het feit dat ze stedenbouwkundig niet goedgekeurd is? En hoe onwrikbaar zijn de afmetingen van de schutting zoals beschreven in de erfdienstbaarheid?
mvg,