In plaats van een klassieke constructie naakte eigendom/vruchtgebruik denk ik na over twee mogelijke alternatieve scenario's, waarvan ik niet weet of ze al dan niet kunnen, of wat de implicaties ervan zijn.
Situatie : Personen A en B wensen samen een woonst aan te kopen ; persoon B is eigenaar (en enige aandeelhouder) van een BVBA en wil graag voordeel halen uit een mogelijke naakte eigendom / vruchtgebruik constructie. Persoon A daarentegen schrikt wat terug hiervan wegens niet betrokken in de BVBA. Bovendien verliest men privé fiscale aftrekmogelijkheden als naakte eigenaar.
Oplossing 1 : A & B richten samen een vennootschap op (50/50 aandeelhouderschap). Echter, om van de privé fiscale aftrekbaarheid te genieten structureren ze de aankoop als volgt : 40% van de woonst wordt privé aangekocht (in onverdeeldheid) - 60% van de woonst wordt aangekocht volgens een naakte eigendom / vruchtgebruik voor de nieuwe vennootschap constructie. Kan en mag dit ?
Oplossing 2 : Persoon A koopt 50% van de woonst privé aan. persoon B koopt de andere 50% van de woonst aan via een constructie naakte eigendom / vruchtgebruik voor eigen BVBA van persoon B. Weeral : kan/mag dit ?