JuridischForum.be

We hebben over een lengte van ongeveer 30m een houten scheiding als perceelafscheiding die maar ongeveer 1,3m hoog is. Sinds kort hebben we nieuwe buren die helaas niet de meest propere noch aangename mensen zijn en zouden we dus deze afscheiding willen verhogen.

Als ik hiermee naar de buren stap, zullen ze sowieso weigeren om hiervoor mee te betalen. Maar is hij hiervoor niet verplicht?

Geen verplichting .

Maar een verhoging kan hij niet weigeren als ik het zelf volledig betaal?

Waar staat die afsluiting? Pal op de scheiding van de 2 percelen, aan uw kant van die scheiding of aan de kant van de buurman? Is ze gemeenschappelijk?

Pal op de scheiding en is dus gemeenschappelijk.

De wettelijke regels voor afscheiding van een perceel moeten gevolgd worden:

Enerzijds kan je onderling afspreken en dan is er dus een onderling akkoord nodig: quod non

Anderzijds stelt de wetgeving dat gesloten afsluitingen aan de perceelgrens moeten voldoen aan de regels van ruimtelijke ordening ( 1 12 2010 ) dat stipuleert dat een afsluiting hoger dan 1.50 meter en/of meer dan 30 meter van de woning moet vergund zijn.

Je kan dus een aanvraag indienen bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente, maar uiteraard kan de betrokken buur hiertegen een bezwaarschrift indienen en dan zal het CBS normaal gezien de aanvraag niet goedkeuren.

De dienst ruimtelijke ordening kan je alle informatie bezorgen (mogelijke zijn er nog plaatselijke reglementen die je moet respecteren).

Het gaat over betaling van deze afsluiting . Niet hoe ze moet staan volgens de wet .

Als mijn buurman vraagt om zaken mee te betalen die onwettig zijn.... zal hij van een kouwe kermis komen.
Me dunkt dat dit wel de hamvraag is.
Is het toegestaan om de scheiding te verhogen Ja of Nee?

Voor onwettige of wettige dingen moet je naar stedenbouw . Daarmee zit je nog niet aan geld van de buurman .

Wist niet dat hiervoor een vergunning moest zijn dus bedankt. Ook al weigert hij de verhoging, zal er naar het vredegerecht gegaan worden, geen enkele rechter zal dit uitzicht negeren en privacy en genotsrecht weigeren.

Je kan ook de afsluiting laten voor wat ze is en een levende haag planten op jouw terrein mits respectering van de afstand en de plaatselijk toegestane hoogte ...

De wettelijke regels voor afscheiding van een perceel moeten gevolgd worden:

Enerzijds kan je onderling afspreken en dan is er dus een onderling akkoord nodig: quod non

Anderzijds stelt de wetgeving dat gesloten afsluitingen aan de perceelgrens moeten voldoen aan de regels van ruimtelijke ordening ( 1 12 2010 ) dat stipuleert dat een afsluiting hoger dan 1.50 meter en/of meer dan 30 meter van de woning moet vergund zijn.

Je kan dus een aanvraag indienen bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente, maar uiteraard kan de betrokken buur hiertegen een bezwaarschrift indienen en dan zal het CBS normaal gezien de aanvraag niet goedkeuren.

De dienst ruimtelijke ordening kan je alle informatie bezorgen (mogelijke zijn er nog plaatselijke reglementen die je moet respecteren).

Een tuinafsluiting tot 2 meter hoog is vrijgesteld van vergunning op voorwaarde dat deze zich binnen een straal van 30 meter van het hoofdgebouw bevindt.

uw stelling insinueert dat iedere afsluiting hoger dan 1.5 meter vergund dient te worden, wat dus niet correct is.

Tenzij anders bepaald in de akte uiteraard.

Wist niet dat hiervoor een vergunning moest zijn dus bedankt. Ook al weigert hij de verhoging, zal er naar het vredegerecht gegaan worden, geen enkele rechter zal dit uitzicht negeren en privacy en genotsrecht weigeren.

Hoe ver reikt de afsluiting precies? Dit dient u best eens na te meten.

U bent van mening dat de rechter sowieso zal akkoord gaan met een verhoging van de afsluiting. Wees daar maar niet zo zeker van, de afsluiting voldoet namelijk aan de wettelijke voorschriften. Er is al heel veel nodig vooraleer een rechter hier een afwijking van zal uitspreken. En indien de tegenpartij weigert bent u vertrokken voor een ellenlange procedure. Om nog maar te zwijgen van de verzuurde relatie met de buren.


Mijn tip: Plaats een nieuwe afsluiting van 2 meter hoog op uw terrein tegen de huidige afsluiting. Indien verder dan 30 meter van uw woning vraag je een vergunning aan.

Indien uw perceel vroeger deel uitmaakte van een verkaveling kunnen de regels nog anders zijn . Zelfs al zet je afsluiting op 5 meter van uw deur Daarvoor moet je een uittreksel aanvragen van die verkavelingsvergunning . Daar staan de regels in die niet algemeen zijn . Van geval tot geval verschillend .