Ons appartementsgebouw bestaat uit 6 appartementen. Stel dat elk appartement 2.000 euro gespaard heeft in het reservefonds, samen dus 12.000 euro. Nu is er een kost van 5.000 euro aan de lift. Het appartement op het gelijkvloers deelt volgens de akte niet in deze kost (de lift gaat niet naar de kelder).
Indien deze kost betaald wordt van het reservefonds, heeft elk appartement nog 1.000 euro in het reservefonds, met uitzondering van het gelijkvloers dat nog 2.000 euro heeft. Deze ongelijkheid is echter niet opportuun aangezien de lift de enige post is, waarvan de kosten niet evenredig over de appartementen verdeeld worden (gelijke duizendsten voor elk van de 6 app.).
Kan dit op de volgende manier rechtgezet worden? Stel er is in de toekomst een kost aan het dak van 12.000 euro. Kan ieder appartement met uitzondering van het gelijkvloers, dan gevraagd worden om 1.000 bij te storten in het reservekapitaal, om vervolgens de kosten aan het dak van het reservekapitaal te betalen? Ik was namelijk van mening dat deze manier van werken voorbehouden was voor het werkingskapitaal en dat het reservekapitaal enkel mocht bestaan uit wat maandelijks gespaard wordt. Maar als dat zo is, hoe kan de ongelijkheid in het reservekapitaal dan ooit weggewerkt worden?