Hallo
Ik heb een eigen appartement zonder syndicus (6 woongelegenheden - dit is niet verplicht). Jammer genoeg staat er in mijn basisakte geen opsplitsing tussen periodieke- (elektriciteit gang, beerput legen, ...) en niet-periodieke (vervanging dak, ...) kosten. Gezien ik op het gelijkvloers woon en een tuin heb, heb ik ook het grootste aandeel in duizendsten samen met mijn buurman.
Het probleem is nu dat wij op onze laatste vergadering een drietal jaren geleden mondeling afgesproken hebben deze periodieke kosten niet te verrekenen volgens de duizendsten, maar hier staat niets van op papier. Nu is er iemand die zijn appartement gaat verkopen en deze wil op de eerstvolgende vergadering alle kosten van de voorbije 3 jaren toch aan deze duizendsten onderwerpen.
Ik vind zelf dat dit toch getuigt van een stilzwijgend akkoord, gezien ik de laatste 3 jaren geen enkele afrekening nog intentie tot afspreken of iets dergelijks gekregen heb? Ik vraag me ook af of er een verjaringstermijn is inzake deze materie?
Moest het tot een stemming komen sta ik er ook niet goed voor, want dan is het waarschijnlijk 2 (gelijkvloers) tegen 4.
Moest er een stemming zijn, verliezen we dit dan sowieso? Want ik las ergens dat er een 2/3 meerderheid nodig is...
Kan iemand me hierin advies geven?
Heel erg bedankt!